Descrição

Excelente Oportunidade de Negócio com Rentabilidade Moradia T6 com espaço comercial e Residencial para Venda , próximo de Fátima e Leiria Uma Oportunidade única de Conciliar Habitação com o Negócio no mesmo espaço Esta Moradia situa-se a 10 minutos de Leiria , a poucos metros da Nacional 113 e a 10 minutos de Fátima . No R/C destinado a Espaço Comercial Funciona como café Restaurante Sete Rios , com atividade de casamentos e batizados O café tem uma área de 100m2 com capacidade de 50-60 lugares sentados . Neste agradável espaço encontra-se uma sala com lareira e uma zona de jogo de snooker. 2 wc para pessoas com mobilidade reduzida e com um acesso á varanda com 25 m2 onde poderá colocar alguns lugares sentados. O balcão do café possuí grandes dimensões, completamente equipado com câmaras frigorificas Com um espaço de 50m2 que envolve a churrasqueira que anexa á cozinha , com um forno a Lenha e um armazém com acesso á varanda do café. Na sala do Restaurante encontra-se um espaço amplo com muita luminosidade Natural e uma área de 250 m2 com capacidade para 200 pessoas Com uma copa de apoio á cozinha e uma sala de caldeira 2 wc A cozinha encontra-se completamente equipada e com um parque de estacionamento disponível na frente e nas traseiras do prédio . No 1ºandar destinado a Habitação composta por: 6 Quartos 3 WC 1 Cozinha Open Espace com sala Sala de jantar Corredor Terraço e logradouro Garagens Área Total de Terreno 1500m2 Área de construção 500m2 Composto ainda por uma moradia dividida por dois apartamentos T1 e T2 que se encontram alugados com uma rentabilidade financeira de 800€ mensais Referência Interna JP 29 AMI 19928 Categoria Energética: F Excellent Business Opportunity with Profitability House T6 with commercial and residential space for sale in , Leiria A unique opportunity to reconcile housing and business in the same space This Villa is located 10 minutes from Leiria, a few meters from Nacional 113 and 10 minutes from Fátima. On the ground floor destined for Commercial Space It works as a cafe Restaurante Sete Rios, with wedding and baptism activities The cafe has an area of 100m2 with a capacity of 50-60 seats. In this pleasant space there is a living room with a fireplace and a snooker game area. 2 bathrooms for people with reduced mobility and access to a 25 m2 balcony where you can place some seats. The coffee counter has large dimensions, fully equipped with refrigerated chambers. With a space of 50m2 that surrounds the barbecue that is attached to the kitchen, with a wood oven and a warehouse with access to the breakfast terrace. In the restaurant room there is a large space with lots of natural light and an area of 250 m2 with capacity for 200 people With a pantry to support the kitchen and a boiler room 2 wc The kitchen is fully equipped and parking is available at the front and back of the building. On the 1st floor for housing consisting of: 6 rooms 3 WC 1 Open Space Kitchen with living room Dining room Hall Terrace and patio garages Internal Reference JP 29 AMI 19928 Energy Rating: F