Descrição

Moradia T6 com duas habitações independentes e elevado potencial de rentabilizaçãoMoradia atualmente organizada em duas habitações independentes, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar, oferecendo uma solução versátil para habitação própria, utilização multifamiliar ou investimento. Habitação no rés do chãoComposta por quatro quartos, escritório, cozinha equipada com placa elétrica, duas casas de banho e despensa. Dispõe de aquecimento central através de água quente a gás, aquecimento de águas por gás natural e garagem com capacidade para uma viatura. Habitação no primeiro andarComposta por quatro quartos, um deles em suíte, escritório, cozinha, sala de estar e de jantar, duas casas de banho e despensa/arrecadação. Os quartos possuem aquecimento através de equipamentos de parede a gás. Este piso beneficia ainda de uma garagem com capacidade para duas viaturas. O pavimento da sala apresenta um estilo mais antigo, podendo beneficiar de uma renovação ou substituição, de acordo com o gosto e o projeto do futuro proprietário. Versatilidade e potencial de investimentoA independência entre os dois pisos permite habitar numa das habitações e rentabilizar a outra, acolher duas famílias com total privacidade ou explorar ambas no mercado de arrendamento. Existe também a possibilidade de criar uma escada interior, estabelecendo a ligação entre os dois pisos e transformando o imóvel numa única habitação de grandes dimensões. A proximidade ao polo da Universidade de Coimbra instalado na Figueira da Foz reforça o seu potencial para arrendamento tradicional ou por quartos, direcionado a estudantes, docentes ou profissionais, num mercado caracterizado por uma procura significativa e uma oferta reduzida. Uma propriedade com diferentes possibilidades de utilização, duas garagens com capacidade total para três viaturas e um interessante potencial de rendimento. Nota sobre as imagensAlgumas fotografias incluem mobiliário e elementos decorativos recriados através de inteligência artificial, com o objetivo de demonstrar o potencial dos espaços e apresentar uma possível atualização estética. Estas alterações incidem exclusivamente sobre o mobiliário e a decoração. As paredes, pavimentos, tetos, pinturas, dimensões e restantes características do imóvel correspondem à realidade existente. Entre em contacto para conhecer esta oportunidade e avaliar todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer.