Descrição

Moradia T6 em Talaíde – São Domingos de Rana Muito próximo do TalaídePark.  Apresentamos esta moradia T6 constituída por 2 apartamentos T3, em 1º e 2º andar, localizada em Talaíde, na freguesia de São Domingos de Rana, uma zona tranquila com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais ligações rodoviárias. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento: O Armazém, a habitação do 2º andar, e a cozinha de campo encontram-se atualmente arrendados através de um contrato de 6 anos, que assegura um rendimento mensal de 3.000€, representando um investimento seguro e com retorno imediato para o futuro comprador. Disponível para ocupação está a habitação do 1º andar, um T3 composto por três quartos, sala de estar, cozinha espaçosa e duas casas de banho, com divisões generosas e boa luminosidade natural. Este piso encontra-se ainda sem acabamentos interiores, o que representa uma excelente oportunidade para o futuro proprietário personalizar o espaço de acordo com o seu gosto e necessidades, seja para habitação própria ou para reforçar ainda mais o potencial de arrendamento do conjunto. No exterior, o imóvel dispõe de um agradável espaço com amplo terraço, jardim, zona de horta e árvores de fruto, bem como área de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio e lazer ao ar livre. Conta também com garagem para 2 carros e arrumos. A localização permite fácil acesso às zonas de Cascais, Oeiras e Lisboa, tornando esta propriedade uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento.  Um imóvel com grande potencial, áreas generosas e uma combinação rara entre rendimento garantido e espaço por personalizar. Destaques da Propriedade: * Rendimento garantido de 3.000 €/mês através de contrato de arrendamento de 6 anos (armazém, habitação do 2º andar e cozinha de campo) * Habitação do 1º andar (T3) disponível para ocupação — oportunidade de personalização * Moradia T6 com áreas generosas, distribuída por três pisos: dois de habitação e armazém em R/C * Armazém afeto a serviços, com zonas de cargas/descargas e estacionamento * Sótão com espaço adicional * Cozinha de campo com casa de banho de apoio * Garagem para 2 carros e arrumos, mais um lugar de estacionamento exterior * Amplo terraço e zona exterior com jardim, horta e árvores de fruto * Espaço de churrasqueira para convívios * Localização tranquila em Talaíde, São Domingos de Rana * Bons acessos a Cascais, Oeiras e Lisboa Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro, informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.