Descrição

Apresento-lhe este prédio misto composto por uma espaçosa moradia T6 duplex e uma loja com 110 mt2 em plena Quinta do Conde, Boa Água I! Este edifício está inserido num terreno com 440 mts2. O espaço comercial possui 110 mt2 ao nível do R/C, pé alto, bastante luminosidade e possui um wc; Em cima temos uma fantástica moradia duplex com quase 200 mts2 que se divide do seguinte modo: 1º andar - cozinha com área para refeições, bastante espaçosa; 1 wc equipado com banheira; 1 sala enorme com varanda para a frente do imóvel; 2 quartos um deles equipado com roupeiro ; 2º andar - 4 quartos todos espaçosos, um deles suíte. Toda a caixilharia em pvc, vidros duplos e estores térmicos. Ao nível do 1º andar temos um anexo, onde poderá fazer uma lavandaria, um estúdio, atelier para usufruto da família ou uma possível rentabilização, visto ser independente da casa. Temos também uma varanda generosa com porta de acesso á cozinha e um terraço onde poderá disfrutar como bem entender, visto ser bastante privado. Toda a área de jardim pertence á moradia, ganhando assim mais espaço, até mesmo para uma futura piscina. Possui algumas árvores, entre elas um limoeiro. A garagem é um sonho, tem espaço para 2 carros grandes e ainda um outro espaço para arrecadação ou até mesmo para uma 3ª viatura. O acesso da garagem até á moradia faz-se pela parte de trás do edifício, o que mais uma vez confere a total privacidade. Este prédio tem imenso potencial para uma família numerosa ou até para mais famílias, existindo aqui a possibilidade de transformar o 1º andar em T2 e o 2º andar em T2 ou T3, tudo mantendo a generosidade das áreas. A loja/espaço comercial encontra-se com a documentação totalmente independente da moradia, o que poderá rentabilizar, vender ou criar o seu negocio mesmo debaixo da sua residência. A localização é super central na Quinta do Conde, em 2,3 minutos de carro encontra os acessos rápidos para a nacional e auto estrada. Possui grandes superfícies comerciais a menos de 5 min de carro, escolas, jardins com parques infantis e variados serviços! Terei todo o gosto em mostrar-lhe esta propriedade! Ligue-me para agendarmos!