Descrição

Moradia T6 com 355 m² de área bruta de construção, piscina, jardim e zona de barbecue, inserida num lote de 1.771 m² no condomínio Golf Resort do Montado, em Palmela. Distribuída por piso térreo e mezanino, a moradia destaca-se pelas áreas amplas, funcionalidade e envolvente tranquila. O piso principal integra um amplo salão com lareira e pé-direito elevado, complementado por um mezanino onde se encontra uma sala de jogos. A área privada dispõe de cinco quartos com roupeiros embutidos, dois deles em suite, escritório, duas casas de banho de apoio e uma casa de banho social. A moradia inclui ainda cozinha ampla e equipada, zona de arrumos e uma generosa área de serviço e lavandaria. No exterior, a área de lazer foi concebida para proporcionar conforto e privacidade, integrando piscina de amplas dimensões com bomba de calor, barbecue, espaço coberto em alpendre para refeições e zona ajardinada com rega automática. Dispõe ainda de instalações de apoio à piscina, incluindo dois duches e uma casa de banho. A água utilizada na piscina, na rega do jardim e das árvores de fruto provém exclusivamente de furo artesiano existente no terreno. A moradia beneficia ainda de pré-instalação de aquecimento central e de caldeira a gás canalizado para aquecimento de águas sanitárias. Inserida no condomínio residencial e turístico Golf Resort do Montado, desenvolvido junto a um dos mais reconhecidos campos de golfe do país, o condomínio destaca-se pela envolvente natural, tranquilidade e certificação ambiental em zona de microclima. Beneficia ainda da reabertura prevista do Montado Hotel & Golf Resort, sob operação do grupo Discovery Hotel Management, reforçando a consolidação da zona como destino de excelência no distrito de Setúbal. Localizada na Costa Azul, numa região reconhecida pelos vinhos, gastronomia e paisagens naturais, beneficia de proximidade às praias da Arrábida, à Península de Tróia e ao Parque Natural da Arrábida. Situa-se a cerca de 15 minutos driving distance do centro de Setúbal, a 20 minutos das praias da Arrábida e a aproximadamente 35 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: C 6-bedroom villa with 355 sqm of gross construction area, swimming pool, garden, and barbecue area, set on a 1,771 sqm plot in the Golf Resort do Montado condominium, in Palmela. Distributed over the ground floor and mezzanine, the villa stands out for its generous areas, functionality, and peaceful surroundings. The main floor includes a spacious lounge with fireplace and high ceilings, complemented by a mezzanine where a games room is located. The private area comprises five bedrooms with built-in wardrobes, two of which are en suite, an office, two supporting bathrooms, and a guest bathroom. The villa also includes a spacious equipped kitchen, storage area, and a generous service and laundry area. Outside, the leisure area was designed to provide comfort and privacy, featuring a large swimming pool with heat pump, barbecue area, covered porch dining space, and landscaped garden with automatic irrigation system. It also includes support facilities for the pool area, including two showers and one bathroom. The water used for the swimming pool, garden irrigation, and fruit trees comes exclusively from an artesian well located on the property. The villa also benefits from pre-installation for central heating and a piped gas boiler for sanitary water heating. Set within the residential and tourist Golf Resort do Montado condominium, developed alongside one of the country's most renowned golf courses, the condominium stands out for its natural surroundings, tranquillity, and environmental certification in a microclimate area. It also benefits from the planned reopening of the Montado Hotel & Golf Resort, under the operation of the Discovery Hotel Management group, reinforcing the area's consolidation as a prime destination in the Setúbal district. Located on the Costa Azul, in a region renowned for its wines, gastronomy, and natural landscapes, it benefits from proximity to the Arrábida beaches, the Tróia Peninsula, and the Arrábida Natural Park. It is located approximately a 15-minute driving distance from the centre of Setúbal, 20 minutes from the Arrábida beaches, and approximately 35 minutes from Lisbon and Humberto Delgado Airport. Energy Rating: C