Descrição

Moradia contemporânea T4, com 363,97 m² de área bruta de construção, piscina, jardim e garagem para duas viaturas, inserida num lote de 700 m², no Parque de Santa Cruz, em Carnaxide, Oeiras. Construída em 2012 e distribuída por dois pisos, a moradia dispõe de 261,06 m² de área bruta privativa e 102,91 m² de área bruta dependente. O projeto de arquitetura é da autoria do arquiteto Sebastião Carvalho Araújo Moreira. A zona social é composta por uma sala com 56 m², amplos vãos envidraçados e acesso direto ao exterior, e por uma cozinha com 15,64 m², igualmente ligada ao jardim. Esta área inclui ainda uma casa de banho social, um escritório e um ginásio.  A área privada integra duas suites e dois quartos. A suite principal tem 27,40 m² e a segunda suite, 18,06 m². Os restantes quartos apresentam áreas de 14,10 m² e 14,52 m². A moradia dispõe de quatro casas de banho completas e uma casa de banho social, perfazendo um total de cinco instalações sanitárias. No exterior encontram-se o jardim e a piscina privativa. A área exterior associada à piscina tem 51,90 m². A garagem e a área técnica ocupam 63,11 m² e permitem o estacionamento de duas viaturas. Este espaço inclui ainda zonas destinadas a lavandaria, instalações técnicas e arrumação. Entre as características construtivas e os equipamentos documentados, destacam-se: Certificação energética de classe A; Painéis solares térmicos; Bomba de calor para climatização e produção de águas quentes sanitárias; Recuperador de calor; Caixilharia de alumínio com corte térmico; Vidros duplos com bom desempenho térmico e acústico; Blackouts e telas solares com comando elétrico; Pavimento em madeira maciça de garapa na sala, nos quartos e nas zonas de circulação; Revestimentos em mármore e pedra natural; Isolamento térmico nas fachadas e na cobertura; Sistemas de deteção de intrusão, fumo e inundação; Garagem privativa fechada para duas viaturas. A moradia situa-se no Parque de Santa Cruz, em Carnaxide, no concelho de Oeiras, junto às zonas de Alfragide, Linda-a-Pastora e Miraflores. Na envolvente existe uma ampla oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e equipamentos desportivos. O Parque Florestal de Monsanto, o Complexo Desportivo Nacional do Jamor e a frente ribeirinha de Algés constituem os principais espaços de lazer de referência na região. No que respeita à educação, a localização permite o acesso ao Agrupamento de Escolas de Carnaxide, que reúne estabelecimentos de ensino público de diferentes níveis, e ao Colégio de Alfragide, com uma oferta educativa que se inicia no ensino pré-escolar. Entre as opções de ensino internacional encontram-se a PaRK International School, em Alfragide, e a Oeiras International School, em Barcarena, que leciona programas do International Baccalaureate. Na área da saúde, destaca-se o Hospital de Santa Cruz, localizado em Carnaxide e integrado na Unidade Local de Saúde de Lisboa Ocidental. A oferta hospitalar da região é complementada pelo Hospital de São Francisco Xavier, no Restelo, bem como por unidades privadas e serviços de diagnóstico em Carnaxide, Miraflores e Algés. Em Carnaxide existem ainda postos de análises clínicas da Affidea e da Joaquim Chaves Saúde.  Tempos estimados de deslocação de automóvel, sujeitos às condições de trânsito: Hospital de Santa Cruz: 5 minutos; Alegro Alfragide: 5 minutos; Escolas e colégios de Alfragide, Carnaxide e Miraflores: entre 5 e 10 minutos; Complexo Desportivo Nacional do Jamor: 10 minutos; Algés e frente ribeirinha: 10 minutos; Centro de Lisboa: 15 minutos; Aeroporto Humberto Delgado: 20 minutos. A localização beneficia de acessos à A5, à CRIL/IC17, ao IC19 e à Avenida Marginal, facilitando as deslocações para Lisboa, Cascais e Sintra, bem como para os principais centros empresariais do concelho de Oeiras. A estação ferroviária de Algés e as estações de metro da Amadora encontram-se a uma distância de 10 a 15 minutos de automóvel. A zona é igualmente servida por transportes rodoviários, com ligações a Lisboa, Algés, Oeiras e Amadora. Uma moradia concebida para proporcionar uma vivência familiar confortável e reservada, onde a qualidade da construção, as áreas generosas e os espaços exteriores se conjugam com uma localização estratégica às portas de Lisboa. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! 