Descrição

Moradia Individual com Garagem e Logradouro em Zona Premium — São Romão, Leiria Descrição Apresentamos esta moradia individual situada numa zona premium de São Romão, Leiria, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e proximidade à cidade. Com três pisos (cave, rés do chão e primeiro andar), oferece áreas equilibradas, ótima exposição solar e espaços exteriores que convidam ao convívio. Rés do chão (ocupação vitalícia — ver cláusula) 3 assoalhadas bem distribuídas, com sala luminosa. Cozinha funcional. 2 casas de banho. Varanda com vista desafogada. Primeiro andar 2 assoalhadas confortáveis. Cozinha prática e arejada. 1 casa de banho. Varanda. Cave e anexos Garagem fechada com portão automático, permitindo estacionamento seguro e Arrumação. Logradouro com potencial para zona de lazer, horta ou jardim. Destaques do imóvel Moradia individual em localização privilegiada. Duas varandas e boa luminosidade natural. Garagem fechada com portão automático. Logradouro versátil.Churrasqueira.  Ar Condicionado.  Furo de captação de água para uso doméstico. Potencial para investimento ou habitação própria, com possibilidade de rendibilização futura do rés do chão ou do primeiro andar, consoante utilização. Cláusula específica de venda (condição obrigatória) Os atuais proprietários (casal de idosos) permanecem a residir no rés do chão até ao final dos seus dias, em regime de uso e habitação vitalício. A transmissão é efetuada reconhecendo e respeitando esta cláusula vitalícia, que onera o imóvel e vincula o comprador. Envolvente: Zona residencial calma, com bons acessos a Leiria e principais vias. Proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes. Ambiente seguro e familiar. Notas adicionais: Documentação em ordem para escritura. Visitas mediante agendamento. Perfeito para Investidores que procuram um ativo em zona premium com valorização a médio/longo prazo. Famílias que pretendam planear a ocupação faseada da moradia, beneficiando desde já da localização e do espaço exterior.