Descrição

Uma propriedade para viver com espaço, privacidade e naturezaHá casas que se compram pelos metros quadrados. Outras compram-se pela forma como nos fazem imaginar a vida dentro delas. Esta é uma dessas propriedades. Localizada em Gravelos, Adoufe, a poucos minutos de Vila Real, esta moradia encontra-se inserida num magnífico terreno com cerca de 10.700 m², dispondo de aproximadamente 540 m² de área bruta de construção, piscina de grandes dimensões, jardim, árvores de fruto, horta e diferentes zonas de lazer e convívio. Uma propriedade pensada para quem procura muito mais do que uma casa: procura espaço, privacidade, silêncio, natureza e qualidade de vida. Logo à chegada percebe-se o carácter especial do imóvel. A dimensão do terreno permite caminhar pela propriedade, desfrutar das árvores de fruto, cultivar a própria horta, criar novos espaços ajardinados ou simplesmente aproveitar a tranquilidade da envolvente. Aqui é possível começar o dia com um passeio pelo terreno, praticar yoga ou meditação ao ar livre, ler em silêncio ou simplesmente parar e apreciar a paisagem. Tudo isto a poucos minutos da cidade. Espaços interiores amplos e acolhedores A moradia apresenta áreas generosas e uma organização pensada para o conforto de uma família. A entrada faz-se através de um hall espaçoso, que distribui para as diferentes áreas da casa. A zona principal dispõe de: Escritório; Cozinha totalmente equipada; Ampla sala de estar e jantar com lareira; Segunda zona de estar independente; Uma suite; Dois quartos; Uma casa de banho completa; Casa de banho de serviço. A sala principal, com lareira, cria um ambiente particularmente confortável durante os meses mais frios, combinando elementos rústicos com uma utilização prática e contemporânea. A presença de portadas interiores em madeira reforça o carácter acolhedor da casa e contribui para uma atmosfera mais quente e tradicional. A moradia beneficia ainda de excelente luminosidade natural e bom isolamento térmico, proporcionando conforto durante todo o ano. Uma marquise para desfrutar da paisagem Um dos espaços mais agradáveis da casa é a ampla varanda/marquise fechada, com vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. É um espaço que pode ser facilmente adaptado ao estilo de vida de cada família. Pode funcionar como zona de refeições, sala de jogos, espaço de leitura ou simplesmente como local para relaxar no final do dia. É fácil imaginar aqui um almoço de domingo em família, um jantar prolongado com amigos ou simplesmente um final de tarde tranquilo a contemplar as montanhas. Sótão com grande potencial No piso superior existe ainda um sótão de grandes dimensões, já preparado para utilização habitacional. Dispõe de: Dois quartos; Uma casa de banho completa; Uma ampla zona central. Este espaço pode facilmente transformar-se numa segunda sala de estar, biblioteca, escritório, espaço para hóspedes ou zona de lazer para os mais jovens. A ligação é efetuada através da escadaria interior da habitação, que permite também o acesso à zona da garagem. Uma verdadeira zona de convívio A propriedade possui ainda uma área independente dedicada ao convívio, equipada com uma cozinha rústica com churrasqueira, forno a lenha e lareira. Este é provavelmente um dos espaços onde se imagina imediatamente a casa cheia. Almoços de família, jantares com amigos, celebrações ou simplesmente fins de semana passados à mesa. A zona dispõe ainda de uma ampla sala interior, adega, despensa e instalação sanitária de apoio. Esta configuração permite que toda esta área funcione de forma praticamente independente da zona habitacional principal. Piscina no exterior com grande potencial: Piscina de grandes dimensões, com excelente potencial para criar uma agradável zona de lazer e convívio, ideal para desfrutar dos dias mais quentes em total tranquilidade.  Rodeada pelo jardim e integrada na paisagem, torna-se naturalmente o centro da propriedade durante os meses de verão. É um espaço pensado para aproveitar os dias quentes, receber família e amigos ou simplesmente descansar com total privacidade. Água própria e terreno com enorme potencial Numa propriedade desta dimensão, a disponibilidade de água assume particular importância. O terreno dispõe de: Furo de água; Poço; Mina de água. Uma vantagem relevante para manutenção do jardim, horta, árvores de fruto e restantes áreas exteriores. Com mais de um hectare de terreno, existe ainda margem para desenvolver diferentes projetos de paisagismo, agricultura familiar ou novas zonas de lazer. A tranquilidade do campo a poucos minutos da cidade A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Situada a cerca de 5 km de Vila Real, encontra-se numa zona tranquila, próxima do Parque Natural do Alvão e do Rio Corgo, permitindo desfrutar da natureza sem abdicar da proximidade aos serviços, comércio e infraestruturas da cidade. Beneficia ainda de bons acessos e de uma localização estratégica: Cerca de 10 minutos do Aeródromo de Vila Real; Aproximadamente 1 hora do Aeroporto Internacional do Porto; Cerca de 30 minutos da fronteira com Espanha; Proximidade à cidade de Chaves, às suas termas e zona de casino Muito mais do que uma moradia Esta propriedade adapta-se facilmente a diferentes projetos de vida. Pode ser uma residência familiar permanente, uma segunda habitação para fins de semana e férias ou mesmo a base para um projeto ligado ao turismo e bem-estar. A dimensão da propriedade, a piscina, os espaços independentes, a envolvente natural e a proximidade de Vila Real criam condições particularmente interessantes para conceitos como turismo rural, alojamento de natureza, retiros de bem-estar, yoga ou meditação, naturalmente mediante os licenciamentos aplicáveis. Mas acima de tudo, esta é uma propriedade para quem procura algo cada vez mais difícil de encontrar: Espaço para viver sem pressa, privacidade para estar em família e natureza suficiente para sentir que realmente se saiu da cidade. Uma moradia com dimensão, carácter e enorme potencial, a poucos minutos de Vila Real. Se procura uma casa onde espaço, natureza e tranquilidade se encontram, esta propriedade merece a sua visita.