Descrição

  Casa no Bairro do Marrão – Vila Real (Freguesia de Mateus)  Localizada no bairro do Marrão, uma zona residencial calma e bem servida na freguesia de Mateus, esta casa destaca-se pela excelente localização, boas áreas interiores e potencial de rentabilidade.Trata-se de uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação principalcom espaço exterior e a possibilidade de rentabilizar parte do imóvel. Rés-do-chão (renovado) O rés-do-chão foi renovado e apresenta-se em bom estado de conservação.É composto por:   Dois quartos com boa luminosidade;  Casa de banho   Cozinha funcional  Sala acolhedora, perfeita para momentos de convívio.  O pavimento é em soalho flutuante, e todas as janelas dispõem de vidros duplos e portadas, garantindo ótimo isolamento térmico e acústico.Este piso é ideal para quem pretenda rentabilizar o imóvel, permitindo arrendamento independente ou utilização autónoma face ao restante da habitação. 1.º andar  O primeiro andar conta com uma sala ampla, cozinha, casa de banho e três quartos, sendo que um deles possui acesso a uma varanda, proporcionando boa luminosidade e vista exterior.Embora o piso se encontre habitável, poderá ser beneficiado com algumasmelhorias, tornando-se mais atual e confortável de acordo com o gosto dos novosproprietários.  Espaço exterior A propriedade dispõe ainda de um logradouro com artigo rústico independente, com 210 m², oferecendo amplo espaço exterior para jardim, zona de lazer, horta ou ampliação futura. Este terreno acrescenta valor e versatilidade à habitação, ideal para quem aprecia áreas ao ar livre e privacidade.  Outros destaques   Boa exposição solar;  Localização tranquila e segura;  Próxima de comércio local, escolas, serviços e transportes públicos;  Bons acessos ao centro de Vila Real e à A24.  