Descrição

Moradia em Pedra com Terreno no Coração do Alto Douro Vinhateiro Situada no coração do Alto Douro Vinhateiro — Património Mundial da UNESCO — esta magnífica propriedade alia o charme da construção tradicional em pedra ao conforto da renovação moderna, tudo isto envolto numa paisagem deslumbrante que se transforma a cada estação e a cada pôr do sol. A moradia, em granito robusto, distribui-se por dois pisos habitáveis (além da cave com três arrecadações independentes). No rés do chão, encontrará uma ampla garagem e mais uma arrecadação de apoio. O primeiro piso distingue-se pela sua varanda panorâmica que oferece vistas soberbas sobre os vales encantados do Douro, uma verdadeira tela viva em constante mutação. A casa conta com cinco quartos, dos quais dois são interiores, casa de banho completa, cozinha funcional e sala acolhedora. A nível estrutural, destaca-se o telhado renovado recentemente, com armação em madeira, isolamento em látex e tela de alumínio, garantindo conforto térmico e durabilidade. Possui ainda vidros duplos e caixilharia em alumínio lacado com portadas. O interior combina soalho em 70% da área com zonas em placa de betão, equilibrando o rústico com o prático. Conta ainda com água canalizada, eletricidade e todos os elementos essenciais à habitabilidade permanente ou de fim de semana. Vinha com Benefício e Terreno Multifuncional A propriedade estende-se por um generoso terreno agrícola, onde se encontra uma vinha mecanizada com benefício Letra C, composta por castas nobres como Malvasia Fina, Touriga Franca, Tinta Roriz, Barroca e Rabigato, com direito a 5,5 pipas de produção. Complementam este cenário idílico cerca de 130 oliveiras, várias árvores de fruto, uma charmosa zona de pinhal, e uma nascente própria que conta com um motor, que permite usufruir de água pura da região — um verdadeiro tesouro natural. Ideal para Habitação, Turismo Rural ou Investimento Vitivinícola Esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa típica duriense, com carácter, inserida num ambiente de paz, natureza e tradição, com vistas incomparáveis sobre os socalcos e vales do Douro.  Seja para residência permanente, projeto turístico ou investimento agrícola, esta propriedade reúne todas as condições para se tornar num refúgio ou num empreendimento de sucesso. Venha conhecer!