Descrição

Moradia atualmente em fase de execução, com entrega prevista chave na mão, localizada numa das zonas mais centrais e valorizadas do Monte Estoril, a poucos minutos a pé da estação ferroviária, das praias, da Avenida Sabóia e do Jardim dos Passarinhos. Beneficia ainda da proximidade a escolas nacionais e internacionais, comércio, serviços, Casino Estoril e transportes públicos, bem como de acesso rápido à A5 e à Avenida Marginal. Inserida num lote com cerca de 1.000 m2, esta moradia terá 391 m2 de área bruta privativa e 103,50 m2 de área dependente, distribuídos por três pisos, com uma organização funcional e orientada para a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Organiza-se da seguinte forma: no piso -1 encontra-se uma suite com 27,4 m², com armários embutidos e acesso direto ao jardim, respetiva casa de banho completa, zona de lavandaria, corredor com arrumação e uma box. No piso térreo, ao nível do jardim e com acesso direto à zona exterior da piscina, a moradia terá cozinha totalmente equipada, suite de serviço junto à cozinha, casa de banho social, sala de jantar e ampla sala de estar, ambas com ligação direta ao exterior, orientado a sul e com vista de mar. No piso superior localiza-se a master suite, com walk-in closet e casa de banho completa, bem como mais três suites. Todos os quartos terão varanda, sendo que dois deles e a master suite terão acesso a uma varanda comum com vista de mar, do lado da piscina. No exterior, a propriedade contará com estacionamento para três ou mais viaturas, áreas ajardinadas e piscina, beneficiando de excelente exposição solar e de uma localização privilegiada numa das zonas residenciais mais procuradas da linha de Cascais. Características: - Exposição solar Nascente/sul/poente - Painéis solares - Ar condicionado - Aquecimento central - Blackouts elétricos interiores - Piso radiante - Roupeiros embutidos - Lareira com recuperador de calor - Jardim - Piscina - Varandas - Arrecadação - Estacionamento interior para um carro com portão elétrico - Estacionamento exterior para 4 viaturas - Portão elétrico com porta pedonal O Monte Estoril, inserido no concelho de Cascais, é conhecido pelas suas praias, casas senhoriais e pequenos palacetes. Situada junto ao Estoril onde podemos encontrar o maior casino da Europa, o Casino Estoril com diversas exposições e espetáculos. Junto ao Jardim do Casino situa-se a praia do Tamariz e o paredão que liga Cascais a São João do Estoril onde pode encontrar diversos restaurantes e praias. Com uma vasta rede de transportes à disposição, próximo de campo de golf, clube de ténis e padel, colégios privados como os Salesianos de Estoril, o Colégio Dona Luisa Sigea e colégios internacionais como o Santo António International School. Com acesso facilitado a Cascais, a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado pela A5 e Avenida Marginal. Categoria Energética: D Villa currently under construction, with turnkey delivery scheduled, located in one of the most central and highly valued areas of Monte Estoril, just a few minutes' walk from the railway station, the beaches, Avenida Sabóia and Jardim dos Passarinhos. It also benefits from proximity to national and international schools, shops, services, Casino Estoril and public transport, as well as quick access to the A5 and Avenida Marginal. Set on a plot of approximately 1,000 sqm, this villa will have 391 sqm of gross private area and 103.50 sqm of dependent area, distributed over three floors, with a functional layout designed to enhance the connection between indoor and outdoor spaces. It is organised as follows: on floor -1 there is a suite measuring 27.4 sqm, with built-in wardrobes and direct access to the garden, a full bathroom, a laundry area, a corridor with storage and a garage box. On the ground floor, at garden level and with direct access to the outdoor pool area, the villa will feature a fully equipped kitchen, a service suite next to the kitchen, a guest bathroom, a dining room and a spacious living room, both with direct access to the exterior, south-facing and with sea views. On the upper floor is the master suite, with a walk-in closet and full bathroom, as well as three additional suites. All bedrooms will have a balcony, with two of them and the master suite having access to a shared balcony with sea views, on the pool side. Outside, the property will include parking for three or more vehicles, landscaped areas and a swimming pool, benefiting from excellent sun exposure and a prime location in one of the most sought-after residential areas of the Cascais line. Features: - Sun exposure East/South/West - Solar panels - Air conditioning - Central heating - Interior electric blackout blinds - Underfloor heating - Built-in wardrobes - Fireplace with heat recovery system - Garden - Swimming pool - Balconies - Storage room - Indoor parking for one car with electric gate - Outdoor parking for 4 vehicles - Electric gate with pedestrian door Monte Estoril, located in the municipality of Cascais, is known for its beaches, stately homes, and charming small palaces. Adjacent to Estoril, home to Europe's largest casinoCasino Estoriloffering various exhibitions and performances. Near the Casino Gardens is Tamariz Beach and the scenic promenade connecting Cascais to São João do Estoril, where you will find a variety of restaurants and beaches. With an extensive public transport network, and close to golf courses, tennis and padel clubs, private schools such as Salesianos de Estoril, Colégio Dona Luísa Sigea, and international schools like Santo António International School. It also offers easy access to Cascais, Lisbon, and Humberto Delgado Airport via the A5 motorway and the coastal road. Energy Rating: D