Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT592489 Moradia de tipologia T4 rodeada por um terreno com 1245 m², em Sanfins do Douro, concelho de Alijó. Destaca-se pelas generosas áreas interiores e exteriores, pela privacidade que oferece e pelas vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Com 306 m² de área bruta de construção — 180 m² de área bruta privativa e 126 m² de área bruta dependente —, a propriedade distribui-se por dois pisos. No piso principal encontra-se uma sala ampla e luminosa, com 51,12 m², e uma cozinha de 34,89 m². Os quatro quartos, com áreas entre os 13,80 m² e os 23,33 m², são complementados por arrumos, halls de distribuição e três instalações sanitárias. Na cave, uma espaçosa sala de 79,63 m² oferece um espaço versátil, passível de ser adaptado a diferentes utilizações consoante as necessidades dos futuros proprietários — seja como zona de lazer, convívio ou espaço multifunções. No exterior, uma extensa área pavimentada convida à criação de diferentes ambientes: refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente o desfrutar da tranquilidade e da paisagem. Zonas ajardinadas, árvores e elementos paisagísticos já consolidados valorizam ainda mais a propriedade. Potencial de valorização e reconversão - pela sua dimensão, distribuição e características construtivas, esta moradia reúne condições interessantes para projectos de reconversão. A configuração em dois pisos bem distintos — com a sala ampla e autónoma na cave — permite equacionar a transformação num imóvel bifamiliar, criando duas frações independentes com entradas próprias, mantendo a privacidade entre ambas as unidades. Em alternativa, a localização privilegiada na paisagem duriense e a tranquilidade da zona envolvente tornam esta propriedade um excelente ponto de partida para um projeto de alojamento turístico (casa de campo, turismo rural ou alojamento local), capitalizando o interesse crescente pela Região Demarcada do Douro e pelo turismo de natureza e enoturismo na zona de Alijó. Principais características - Moradia T4 - Terreno com 1.245 m² - 306 m² de área bruta de construção - 180 m² de área bruta privativa - 4 quartos | 3 casas de banho - Sala com 51,12 m² | Cozinha com 34,89 m² - Salão na cave com 79,63 m² - Closet | Arrumos - Amplos espaços exteriores | Jardim e zona ajardinada - Vistas desafogadas - Potencial para conversão em moradia bifamiliar ou projeto turístico - Localização: Sanfins do Douro, Alijó Uma propriedade ideal para quem procura uma moradia familiar tranquila, bem como para quem procura uma oportunidade de investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.