Descrição

Moradia T4 de Traça Antiga | Centro de Coimbra Descubra o enorme potencial desta moradia T4 de traça antiga, onde o charme da arquitetura tradicional se alia a uma localização privilegiada. Situada numa zona central e tranquila de Coimbra, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com identidade, carácter e potencial de valorização, ideal para recuperar e personalizar ao seu gosto. Com 206 m² de área bruta de construção, a moradia destaca-se pelas suas divisões amplas, corredores espaçosos e pé-direito de 3,04 metros, características que proporcionam uma agradável sensação de amplitude, excelente entrada de luz natural e elegância aos espaços. Distribuição do imóvel: No rés do chão, encontra uma sala de estar e jantar, uma saleta, escritório, marquise, despensa, cozinha, casa de banho, complementados por generosas áreas de circulação; No primeiro piso, encontram-se quatro quartos, uma ampla casa de banho com banheira e poliban. Um dos quartos dispõe ainda de varanda, existindo também um amplo terraço com diversas possibilidades de aproveitamento; O sótão, com acesso exterior e já aproveitado com duas divisões, oferece espaço adicional que poderá ser adaptado para quartos, estúdio, escritório ou zona de lazer. No exterior, a moradia dispõe ainda de um pequeno jardim frontal, ideal para criar uma zona verde agradável e valorizar a entrada da habitação. Nas traseiras, encontra ainda alguns anexos e um quintal com parreiras e limoeiro, com potencial para criar uma agradável zona de lazer e convívio ou uma pequena horta. As vistas desafogadas e a excelente exposição solar proporcionam uma agradável luminosidade natural ao longo do dia. Localização privilegiada  Localizada numa zona central e privilegiada de Coimbra, esta moradia encontra-se próxima do Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra e dos principais polos da Universidade de Coimbra, incluindo a área das Ciências da Saúde. Com comércio, serviços, transportes e escolas a poucos minutos, beneficia ainda da proximidade a zonas verdes e espaços de lazer, aliando centralidade, conforto e qualidade de vida. A sua localização estratégica e elevada procura na zona tornam este imóvel uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com forte potencial para arrendamento a estudantes e profissionais da área da saúde, bem como para projetos de alojamento turístico.  Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!