Descrição

Moradia isolada de arquitetura moderna em zona privilegiada com vista mar - Freguesia do Rosário - Capelas   Se o espaço, a luz natural e a proximidade com a natureza são fatores essenciais, esta casa de arquitetura moderna é o refúgio perfeito. Com uma área de 283,55 m², o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas com boa exposição solar - orientação sul-norte - e bons acabamentos. Todas as caixilharias exteriores são em alumínio com vidro duplo. O edifício está inserido num bonito e cuidado lote de terreno com 6.560 m², oferecendo total privacidade e um ambiente sereno.    Descrição do Imóvel:   A moradia desenvolve-se em dois pisos:   - Rés do chão (Zona Social e de Lazer)   Hall de entrada com escada elegante de acesso ao piso superior;   Salas de estar e de jantar amplas com uma divisão adicional ideal para escritório ou quarto, banhadas por muita luz natural e integradas com o exterior; Casa de banho de serviço para apoio às visitas; Cozinha espaçosa e funcional, ideal para momentos em família;  Zona de tratamento de roupas independente e uma generosa despensa.     - 1° Andar (Zona Familiar):   1 suite requintada com walk-in closet e casa de banho completa;   3 Quartos de cama, tendo 1 roupeiro embutido, todos com boas áreas e muita luminosidade; 1 Casa de banho de serviço de apoio aos quartos;    - Jardim e Espaço Exterior:   O vasto jardim de 6.560 m2 conta com caminhos cuidados, plantas decorativas, uma grande variedade de árvores de grande porte e a Norte existe uma antiga cisterna com enorme potencial para ser convertida numa piscina, perfeitamente enquadrada no cenário natural.    A propriedade inclui ainda uma zona de pomar com árvores de fruto como, por exemplo, abacateiros, anoneiras, goiabeiras, mangueiras e figueiras entre os citrinos destacam-se limoeiros, laranjeiras, tangerineiras, dispõe também de um bom parque de estacionamento.   - Localização Privilegiada:   Situada numa zona residencial calma, com boa vizinhança, perto de comércio, serviços e transportes, este imóvel combina a tranquilidade do campo com a conveniência urbana. A apenas poucos minutos a pé do centro da Vila das Capelas, a 15 min de carro de Ponta Delgada e 5 min. da Zona Balnear dos Poços de São Vicente.    - Características Técnicas:   Construção em estrutura de betão armado com reforço antissísmico e escadas em perfil metálico; Cobertura com impermeabilização em tela asfáltica cruzada com acabamento a xisto;. Área de Terreno: com 6.560,00 m2  Área de implantação 144,40 m2   Área Bruta de Construção: 283,55 m2  Área útil: 226,84 m2 Classificação Energética: C  