Descrição

Moradia T4 com elevado potencial de investimento em Vila Boa, Pias – Monção Moradia T4 | 351 m² de área construída | 2.053 m² de terreno | Potencial para duas unidades habitacionais | Turismo Rural Apresentamos esta moradia T4 localizada em Vila Boa, na freguesia de Pias, concelho de Monção, inserida numa zona tranquila e envolvida pela natureza característica do Alto Minho. Implantada num lote com 2.053 m² e com 351 m² de área construída, esta propriedade destaca-se não apenas pelas suas dimensões, mas sobretudo pelo potencial de transformação e rentabilização que oferece.Um imóvel com várias possibilidades A configuração e dimensão da propriedade permitem equacionar um projeto de valorização muito interessante, nomeadamente a possibilidade de transformar a moradia em duas unidades habitacionais independentes, com eventual constituição em propriedade horizontal, mediante estudo e aprovação pelas entidades competentes. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante para diferentes perfis de comprador: Habitação própria, para quem procura uma moradia espaçosa num ambiente tranquilo; Segunda habitação, ideal para férias, fins de semana e momentos de descanso; Investimento para arrendamento, com possibilidade de criação de duas unidades independentes; Projeto de turismo rural, aproveitando a envolvente natural e a crescente procura pelo turismo de natureza e experiências autênticas no Alto Minho; Projeto familiar, permitindo criar duas habitações no mesmo terreno para diferentes gerações; Investimento patrimonial, com possibilidade de valorização através da remodelação e reorganização do imóvel.Localização privilegiada no Alto Minho Vila Boa, em Pias, proporciona um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, mantendo uma ligação conveniente ao centro de Monção e às principais vias de comunicação da região. Monção é uma das localidades de referência do Alto Minho, conhecida pelo seu património histórico, gastronomia, paisagens naturais e pela tradição vitivinícola associada ao Vinho Alvarinho. A proximidade da fronteira espanhola constitui também uma importante vantagem, permitindo uma ligação rápida à Galiza e a cidades como Tui e Vigo, ampliando o potencial da região tanto para residência como para investimento turístico.Principais distâncias aproximadas Centro de Monção: cerca de 10 minutos Valença: cerca de 20–25 minutos Fronteira com Espanha / Tui: cerca de 20–25 minutos Vigo, Espanha: cerca de 45–50 minutos Aeroporto de Vigo: cerca de 45–55 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro – Porto: aproximadamente 1h30 Braga: cerca de 1 hora Viana do Castelo: cerca de 50–60 minutos As acessibilidades internacionais são uma mais-valia adicional: o Aeroporto do Porto é o principal aeroporto internacional de referência para Monção, enquanto o Aeroporto de Vigo oferece uma alternativa próxima para ligações aéreas na Galiza.Uma oportunidade para viver ou investir Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de transformação, esta moradia em Vila Boa, Pias, poderá ser uma excelente oportunidade. A combinação de 351 m² de área construída, 2.053 m² de terreno, tipologia T4 e possibilidade de criação de duas unidades habitacionais permite desenvolver diferentes estratégias, de acordo com o objetivo do comprador. Para quem pretende investir no turismo, a envolvente de Monção reúne características particularmente interessantes: natureza, gastronomia, vinho, património, proximidade de Espanha e autenticidade do território minhoto. Para quem procura uma segunda residência, representa a possibilidade de ter um espaço amplo numa região tranquila e de grande qualidade paisagística. Para habitação própria, oferece espaço e privacidade, mantendo uma localização estratégica para quem pretende estar próximo de Monção e das principais cidades do Alto Minho. Uma propriedade versátil, com dimensão e potencial para criar o projeto que idealiza. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Vila Boa, Pias – Monção. 