Descrição

Património Único em Bragança | Dois Artigos Urbanos | Moradia Familiar + Moradia para Reabilitação | Um Investimento com Futuro Um património raro, onde a versatilidade encontra a localização. Existem imóveis que oferecem espaço. Outros oferecem potencial. E existem oportunidades únicas como esta, que conseguem reunir ambos. Na Rua Conde de Ariães, em plena União das Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, apresentamos um conjunto imobiliário composto por dois artigos urbanos independentes, inseridos numa das zonas mais procuradas da cidade de Bragança. Uma proposta diferenciadora que permite viver, investir ou desenvolver um projeto imobiliário com enorme potencial de valorização.  Moradia Principal — Pronta a Habitar Distribuída por três pisos e cuidadosamente preservada ao longo dos anos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição e enorme flexibilidade de utilização. Dispõe de: • 6 quartos • 2 cozinhas • 2 amplas salas • 2 casas de banho • Possibilidade de criação de mais instalações sanitárias • Garagem de grandes dimensões • Varanda • Jardim • Espaço exterior privado • Furo de água As divisões amplas permitem adaptar facilmente a moradia à utilização por duas famílias ou criar zonas habitacionais independentes. A acolhedora cozinha regional com lareira constitui um dos espaços mais emblemáticos da casa, ideal para reunir família e amigos.  Eficiência e conforto A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que acrescentam conforto e reduzem os custos energéticos: ✔ 6 painéis fotovoltaicos para autoconsumo ✔ Bomba de calor para águas quentes sanitárias ✔ Caixilharia com vidro duplo ✔ Lareira ✔ Excelente exposição solar  Segunda Moradia — Um Projeto com Enorme Potencial O segundo artigo urbano corresponde a uma moradia de construção tradicional que necessita de obras de renovação, representando uma oportunidade excecional para quem procura criar valor. A sua configuração permite imaginar diversos cenários: • Habitação independente • Arrendamento permanente • Arrendamento a estudantes • Alojamento Local • Escritórios • Ampliação do conjunto habitacional • Reabilitação para venda A combinação entre uma casa pronta a habitar e outra totalmente recuperável torna este conjunto praticamente único na cidade de Bragança.  Uma oportunidade para investidores Poucos imóveis oferecem simultaneamente: ✔ Habitação imediata ✔ Segunda moradia para valorização ✔ Dois artigos urbanos ✔ Excelente localização ✔ Potencial para rendimento ✔ Possibilidade de desenvolvimento imobiliário Este conjunto poderá ainda revelar interesse para promotores que pretendam estudar a viabilidade da construção de vários apartamentos, aproveitando o elevado potencial urbanístico existente.  Localização privilegiada Situado numa das zonas mais centrais de Bragança, encontra-se a poucos minutos a pé de: • Instituto Politécnico de Bragança (IPB) • Parque do Eixo Atlântico • Serviços Públicos • Comércio • Escolas • Restauração • Zona Industrial de Bragança Esta localização representa uma enorme mais-valia para habitação própria e, sobretudo, para investimento no mercado de arrendamento.  Um investimento preparado para o futuro Quer procure uma residência familiar de grandes dimensões, um investimento de elevada rentabilidade ou um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, este conjunto imobiliário oferece possibilidades praticamente ilimitadas. Mais do que duas moradias. Uma oportunidade para criar património. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário conjunto imobiliário. 