Descrição

Moradia T4, com 718 m² de área bruta, implantada num lote de terreno com 2.248 m², com piscina, jardim e garagem para 5 viaturas, em Britiande, Lamego, no Alto Douro Vinhateiro. Esta moradia destaca-se pela arquitectura contemporânea de linhas modernas, luz natural abundante e uma relação muito privilegiada com a paisagem envolvente de vinha, que caracteriza esta região única, classificada como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO. A moradia oferece 143,11 m² de zona social, dividida em 3 ambientes, com acesso directo ao jardim e à piscina, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior. A cozinha, totalmente equipada, conta com 36,89 m² integrados na zona social e beneficia, também, de acesso ao exterior. Esta moradia dispõe de 4 suites, sendo a master suite um dos grandes pontos de destaque deste imóvel. Oferece 154,6 m², beneficiando de uma zona de estar privativa brindada por uma clarabóia que potencia, ainda mais, a luminosidade de todo o espaço. A master suite oferece, ainda, zona de closet, zona de jacuzzi e 116,74 m² de espaço exterior privativo com vistas deslumbrantes sobre a paisagem.  No piso inferior o imóvel conta com uma garagem com 83 m² e 40,23 m² de sala multiusos.  No exterior, a zona de alpendre, churrasqueira e jardim convidam a aproveitar os dias quentes do Verão duriense, com total privacidade. O terreno de 2.248 m² dispõe de jardim cuidado e sebe perimetral. A moradia dispõe de um anexo independente, com 42 m², separado da habitação principal, oferecendo grande versatilidade quanto à sua utilização. Conta ainda com furo de água própria para rega do jardim e abastecimento da piscina. Para além da garagem fechada, a propriedade oferece ainda estacionamento exterior com capacidade para cerca de 15 viaturas, garantindo máxima privacidade não só para os carros de uso próprio como também de convidados. Britiande situa-se em pleno coração do Alto Douro Vinhateiro, numa das paisagens mais icónicas de Portugal, integrando o município de Lamego. A cidade concentra todos os serviços essenciais do dia a dia, incluindo comércio, restauração, hospital, centro de saúde e escolas públicas desde o jardim de infância até ao ensino secundário, tudo a menos de 10 minutos de carro. Ao nível do ensino superior e profissional, Lamego conta ainda com a Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Lamego (ESTGL), que oferece licenciaturas e cursos superiores nas áreas de Engenharia Informática, Gestão, Turismo, Secretariado e Serviço Social, bem como com o IFESLA – Instituto de Formação e Ensino Superior de Lamego. Lamego é também conhecida pelo Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, pela Sé Catedral, pelo Museu e pelo Castelo, e por uma gastronomia regional de excelência com destaque para os afamados espumantes e o enoturismo que a região tem para oferecer. Peso da Régua fica a 15 a 20 minutos, com o Museu do Douro e vistas deslumbrantes sobre o rio. A ligação à entrada da A24 encontra-se a apenas 5 minutos, permitindo uma rápida conexão às principais vias da região. A cidade do Porto está a 1 hora e meia de distância, pela A24, e o Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro a 1 hora e 20 minutos, com ligações directas para as principais cidades europeias. As praias da Barra e da Costa Nova encontram-se igualmente a cerca de 1 hora e 20 minutos. Britiande fica a cerca de 4 horas da cidade de Lisboa, a 3 horas da cidade de Salamanca e a 2 horas e meia da cidade de Vigo. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para agendar a sua visita!