Descrição

Moradia T4 com Terreno, Garagem e Deslumbrantes Vistas Serra | Pereiro – Arganil  Há propriedades que oferecem espaço… e há propriedades que oferecem uma verdadeira qualidade de vida. Esta magnífica moradia T4, situada na tranquila localidade de Pereiro, na proximidade de Arganil, é o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, envolvência natural e elevado potencial de valorização futura.   Inserida numa zona extremamente calma e soalheira, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural único, rodeado pelas magníficas paisagens serranas da região de Arganil, entre a Serra da Lousã e a Serra do Açor. Um local ideal para quem procura viver com tranquilidade, segurança e proximidade à natureza, sem abdicar da comodidade de acessos rápidos ao centro da vila e aos principais serviços.   Distribuída de forma funcional e muito versátil, esta moradia T4 apresenta características que a tornam particularmente interessante tanto para habitação própria permanente como para investimento ou utilização multifamiliar.   No piso inferior, para além de um espaço utilizado enquanto garagem de generosas dimensões, encontra-se uma prática zona de lavandaria, um quarto totalmente acessível, casa de banho completa, cozinha e sala independentes do restante imóvel, permitindo criar um espaço autónomo ideal para receber familiares, visitas ou até desenvolver uma solução complementar de alojamento.   No piso principal, o rés do chão, a moradia oferece mais três quartos, sendo um deles uma confortável suíte com casa de banho privativa, uma acolhedora sala de estar equipada com lareira, uma cozinha prática e funcional e ainda uma agradável segunda sala de convívio, com bonitas vistas desafogadas para a serra. Existe também uma casa de banho comum equipada com banheira.   O aproveitamento do sótão acrescenta ainda mais valor e versatilidade à propriedade, dispondo de duas amplas divisões adicionais, uma delas equipada com uma terceira cozinha, bem como uma quarta casa de banho, criando possibilidades muito interessantes para diferentes tipos de utilização.   A moradia encontra-se completamente equipada com sistema de aquecimento central a pellets, garantindo elevado conforto térmico, excelente eficiência energética e uma solução moderna, sustentável e económica para climatização ao longo de todo o ano. Destaca-se ainda pela sua certificação energética A+, um fator cada vez mais valorizado no mercado imobiliário atual e que reflete a qualidade, eficiência e desempenho energético deste imóvel.   No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. O terreno com cerca de 621 m², arborizado e com zona destinada a cultivo, oferece um espaço exterior agradável e multifuncional, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre, jardinagem ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Complementarmente, dispõe de arrumos adicionais e excelente espaço exterior para convívio familiar.   A excelente exposição solar e as deslumbrantes vistas panorâmicas sobre a serra reforçam ainda mais o carácter especial desta propriedade, proporcionando um ambiente de serenidade, conforto e bem-estar em perfeita harmonia com a natureza.   O edifício inicial possui registo de aquisição datado de 1987, ano considerado como o da sua construção, tendo sido posteriormente alvo de remodelação e inscrição na matriz predial urbana em 2014, refletindo assim uma modernização significativa e uma adaptação às exigências atuais de conforto e funcionalidade.   Localizada a poucos minutos do centro de Arganil, esta moradia beneficia de proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes e restantes comodidades essenciais do dia a dia. A crescente procura por imóveis em zonas tranquilas e com forte ligação à natureza faz desta propriedade uma excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial de valorização futura.   Se procura uma moradia espaçosa, versátil, energeticamente eficiente, com excelente envolvência natural e enorme potencial, esta poderá ser exatamente a oportunidade que tanto procura. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o charme, conforto e potencial desta fantástica propriedade.   Estarei ao seu lado para o ajudar a tomar a melhor decisão neste importante investimento.   Agradeço desde já o seu contacto.Até breve.