Descrição

MORADIA T4 DE LUXO | PISCINA | ALFRAGIDE Descubra a exclusividade e o requinte desta deslumbrante moradia T4 de luxo com uma área total de construção de 508.18 m2, num lote com 628.76 m2, situada na Av. Quinta Grande, 71, em Alfragide, situada a apenas 10 minutos de Lisboa, com vistas panorâmicas até ao rio Tejo. Beneficie de máximo conforto e eficiência energética com recursos como piso radiante, ar condicionado e painéis solares. Localizada próximo do PaRK IS, uma das melhores escolas internacionais de Lisboa, proporciona a conveniência de os filhos poderem caminhar até à escola. Além disso, encontra-se numa zona com supermercado e café a poucos metros, reduzindo a necessidade de uso constante do carro. A planta desta casa foi inteligentemente projetada para acomodar as atividades diárias no piso térreo, enquanto o piso inferior é dedicado ao lazer e entretenimento. Este equilíbrio perfeito entre funcionalidade e prazer é complementado com a garagem e áreas técnicas no piso -2. Ao entrar pelo piso térreo, somos acolhidos por um hall de entrada que conduz a uma enorme sala com vistas panorâmicas e luz natural abundante, uma zona de escritório (adaptável para outros usos), uma casa-de-banho social e uma cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos elegantes. O acesso aos pisos inferiores é facilitado pelas bonitas escadas interiores em madeira ou elevador. A área dos quartos, isolada por uma porta de correr disfarçada na parede, inclui uma master suite com varanda panorâmica, closet iluminado e casa de banho espaçosa. Os outros dois quartos do piso são suítes com casas de banho. A sala também dispõe de uma varanda voltada a poente, proporcionando vistas deslumbrantes. Descendo pelo elevador ou pelas escadas, o piso -1 revela-se um verdadeiro oásis de lazer, com um enorme espaço de mais de 60 m2, com grandes janelas do chão ao teto, que se abrem completamente, criando um prolongamento natural para a zona exterior do terraço, que inclui piscina aquecida, duche e churrasqueira – perfeito para momentos inesquecíveis com a família e amigos. O projeto inclui ainda a instalação de uma linha de palmeiras, que proporcionará total privacidade na zona da piscina. Destaca-se ainda a facilidade de acesso à garagem no piso -2, sem qualquer rampa, portões largos e existência de amplo logradouro para facilitar manobras e que também pode servir de zona de estacionamento adicional. Quanto aos acabamentos e equipamentos, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para assegurar conforto e beleza. Destacam-se o bonito chão em madeira colada com piso radiante em todo o piso térreo com comando independente por divisão, ar condicionado, bomba de calor para aquecimento (águas quentes e piso radiante), painéis solares térmicos e fotovoltaicos, sistema de domótica com comando de estores e CCTV, aspiração central, estores, cortinados e blackouts elétricos entre muitos outros. Esta é uma oportunidade única para viver num ambiente de luxo, conforto e tecnologia avançada. Bem-vindo à sua nova casa de sonho na Quinta Grande.   Descrição das áreas: Piso térreo - Residência: Sala de estar e jantar com 50.18 m2 Escritório com 13.70 m2 Cozinha com 18.30 m2, varanda com 4.10 m2, equipada com eletrodomésticos Bosch (frigorífico, máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa de cozinhar) Suite com 19.11 m2, closet com 6.10 m2 e casa-de-banho com 6.32 m2 Quarto 1 com 10.52 m2 com roupeiro, casa-de-banho com 2.90 m2 Quarto 2 com 14.50 m2 com roupeiro, casa-de-banho com 2.95 m2   Piso -1 - Zona de lazer: Espaço de lazer com 62.30 m2, com copa Casa-de-banho de apoio à zona de lazer e piscina com 4.04 m2 Lavandaria com 2.57 m2, zona de estendal com 4.84 m2 Quarto de visitas/empregada com 16.01 m2 Zona exterior da piscina Zona de relvado envolvente   Piso -2 – Garagem: Garagem com 85 m2, com tomada para carregamento de veículos elétricos Casa da máquinas da piscina Zona de arrumos com mais de 100 m2.   Equipamentos:   Piso radiante em todo o piso principal, com comando independente por divisão Bomba de calor para aquecimento (águas quentes e piso radiante) Ar condicionado de controlo individual com 6 splits interiores, 2 exteriores Painéis solares fotovoltaico e térmico Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico e acústico Piscina aquecida, com revestimento a tela, tratamento de sal, bomba de calor para aquecimento Aspiração central Elevador desde a garagem ao piso térreo Estores elétricos Cortinados e blackouts elétricos Rega automática de 4 zonas Área total de construção: 508.18 m2 Área do lote: 628.76 m2   Proximidades: PaRK International School a 2 minutos a pé Supermercado Pingo Doce a 3 minutos a pé Supermercado Continente Bom Dia a 8 minutos a pé Supermercado Aldi e Lidl a 5 minutos a pé Supermercado Continente Amadora a 5 minutos de carro Padaria Portuguesa a 4 minutos a pé Fitness Hut Quinta Grande a 7 minutos a pé Ginásio Vivafit Alfragide a 5 minutos a pé Várias opções de restaurantes e outro comércio local nas imediações   Acessibilidades: A 10 minutos de Lisboa por carro, com acesso próximo ao IC19 Paragem dos autocarros 1002 (Alfragide – Amadora Estação Norte) e 1506 à porta 