Moradia T4 para venda

Moradia T3+1 com quintal amplo, 2 frentes e potencial para 3-4 apartamentos – muito perto da Praia da Milícias, São Roque (Ponta Delgada), Açores  Descrição:  Oportunidade única na linha de água de São Roque, muito próxima da Praia da Milícias. Moradia T3+1 com quintal generoso e duas frentes que proporcionam excelente luminosidade e acessos independentes. A parcela oferece ainda um promissor potencial de desenvolvimento: é possível construir 3 a 4 apartamentos, sujeito a licenciamento municipal. Ideal para investimento imobiliário ou para quem procura espaço de habitação familiar com horizonte de ampliação.     Destaques:  - Tipologia: T3+1 (3 quartos + espaço adicional utilizável como escritório/arrumos)  - Espaços exteriores: quintal amplo  - Exposição/iluminação: duas frentes, ótima ventilação  - Localização: zona residencial tranquila em São Roque, a curta distância da Praia da Milícias, com fácil acesso a comércio e transportes.     Proximidades:  - Praia da Milícias  - Comércio local, cafés/Restaurantes  - Transportes     Observações legais:    - A construção de 3-4 apartamentos depende de licenciamento municipal e aprovação da Câmara Municipal de Ponta Delgada. Consulte o seu arquiteto/gestor de licença para conhecer as possibilidades reais e cronogramas.  Para mais informações e marcação de visita, contacte-nos!  Área total do terreno: 260m2  Área de implantação: 114m2  Área bruta de construção: 114m2  Área bruta dependente: 5m2  Área bruta privativa: 109m2