Descrição

Terreno com Casa Senhorial | Infantado, LouresTerreno urbano com edificação existente (casa senhorial para reabilitação) Localização:Infantado – Loures Área Total do Lote:≈ 2.000 m² Índice / Capacidade Construtiva: Implantação/Construção até 70% da área total do lote Altura máxima: edifício até 3 pisos Potencial Urbanístico (sujeito a viabilidade camarária): Construção de até 6 moradias unifamiliaresou Construção de edifício habitacional com até 3 pisos Possibilidade de uso misto: habitação + comércio/serviços Edificação Existente: Casa senhorial de grandes dimensões Potencial para reabilitação total ou integração em novo projeto Usos Permitidos: Habitação Comércio Serviços Alojamento local / turismo urbano (mediante enquadramento legal) Infraestruturas e Acessos: Zona urbana consolidada Acessos diretos à A8 e A9 Transportes públicos nas proximidades Futura Linha Violeta do Metro (fator de valorização) Enquadramento:Zona com elevada procura residencial, bons serviços, comércio e equipamentos, com forte potencial de valorização a médio prazo. Observações:Projeto sujeito a aprovação camarária e aos regulamentos urbanísticos em vigor (PDM de Loures). English Land with Manor House | Infantado, Loures Property Type:Urban land with existing building (manor house for rehabilitation) Location:Infantado – Loures Total Plot Area:≈ 2,000 m² Building Index / Construction Capacity:Building footprint / construction up to 70% of the total plot areaMaximum height: up to 3 floors Urban Development Potential (subject to municipal approval): Construction of up to 6 single-family housesor Construction of a residential building with up to 3 floors Possibility of mixed-use development: residential + retail/services Existing Building:Large manor housePotential for full rehabilitation or integration into a new development project Permitted Uses: Residential Retail Services Local accommodation / urban tourism (subject to legal framework) Infrastructure and Access: Consolidated urban area Direct access to A8 and A9 motorways Public transport nearby Future Violet Metro Line (value appreciation factor) Surroundings:Area with high residential demand, good services, commerce and facilities, with strong medium-term appreciation potential. Notes:Project subject to municipal approval and current urban planning regulations (Loures Municipal Master Plan – PDM). Français Terrain avec Maison de Maître | Infantado, Loures Type de bien :Terrain urbain avec construction existante (maison de maître à réhabiliter) Localisation :Infantado – Loures Superficie totale du terrain :≈ 2 000 m² Indice / Capacité de construction :Emprise au sol / construction jusqu’à 70 % de la surface totale du terrainHauteur maximale : immeuble jusqu’à 3 étages Potentiel urbanistique (sous réserve de faisabilité et d’approbation municipale) : Construction de jusqu’à 6 maisons individuellesou Construction d’un immeuble résidentiel jusqu’à 3 étages Possibilité de projet à usage mixte : habitation + commerces/services Bâtiment existant :Maison de maître de grandes dimensionsPotentiel de réhabilitation totale ou intégration dans un nouveau projet Usages autorisés : Habitation Commerce Services Hébergement touristique / tourisme urbain (selon le cadre légal en vigueur) Infrastructures et accès : Zone urbaine consolidée Accès directs aux autoroutes A8 et A9 Transports publics à proximité Future ligne violette du métro (facteur de valorisation) Environnement :Secteur à forte demande résidentielle, avec de bons services, commerces et équipements, présentant un important potentiel de valorisation à moyen terme. Observations :Projet soumis à l’approbation municipale et aux règlements d’urbanisme en vigueur (PDM de Loures). 