Descrição

Moradia T4 Nova / Garagem / Centro da Cidade de Leiria Descrição do Imóvel: Moradia T4 de linhas modernas, inserida em condomínio privado e situada em zona nobre e central da cidade de Leiria. Destaca-se pela tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de uma localização privilegiada. Com excelente exposição solar e áreas amplas, sobressai pelo equilíbrio entre conforto, modernidade e funcionalidade. Dispõe de uma sala ampla com acesso ao terraço, cozinha totalmente equipada, 2 suítes, roupeiros embutidos, ar condicionado em todas as divisões e 2 lugares de estacionamento na garagem do condomínio. Localização e Envolvente: Situada na Rua Nossa Senhora da Encarnação, no coração de Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todos os serviços, escolas, comércio, restaurantes e cafés, jardins, espaços de lazer e transportes públicos, todos acessíveis a uma curta distância ou a poucos minutos a pé. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): "Prédio em Regime de Propriedade Horizontal" - Fracção C Principais características: - Moradia independente - Hall de entrada - Cozinha totalmente equipada - Despensa - Marquise para zona de lavandaria - Sala de estar e jantar com recuperador de calor - Terraço privativo - 4 WCs - 4 Quartos, 2 deles suíte - Divisão de arrumos na cave - Garagem no condomínio com 2 lugares privativos - Logradouro - Ar condicionado - Roupeiros embutidos - Tectos falsos com luzes embutidas - Sanca para cortinados - Vidros duplos - Janelas oscilobatentes - Caixilharia com corte térmico - Estores elétricos - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) - Pré-instalação de som ambiente - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias - Toalheiros elétricos - Videoporteiro Cave: - Sala das máquinas - Arrumos - Garagem com 2 lugares de estacionamento Rés do Chão: - Hall de entrada - Cozinha equipada - Despensa - Sala de estar e jantar - Terraço - Marquise para zona de lavandaria - WC completo Piso 1: - Hall dos quartos - 2 Quartos, 2 deles suíte - 3 WCs - Varanda Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno integrante: 0,0000 m² - Área bruta privativa: 178,3400 m² - Área bruta dependente: 96,0800 m² Outros valores: - IMI: 608,19 € (anual) - VPT: 202.730,00 € *** Com HALLSTAR Consultores Imobiliários… A prioridade são as pessoas! O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso. Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece. Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais. Adaptamo-nos às suas necessidades. INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes. Notas: *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.