Descrição

Moradia T4 Contemporânea com Piscina Privada | Aldão, Guimarães Arquitetura contemporânea, espaços generosos e uma envolvente exterior pensada para desfrutar. Num enquadramento residencial tranquilo e privilegiado, em Aldão, Guimarães, encontra esta distinta moradia T4 de construção nova, concebida para quem valoriza qualidade, conforto, privacidade e uma forma de viver verdadeiramente diferenciada. Esta moradia, pelas suas caraterísticas muito particulares (nomeadamente uma rampa de acesso para a parte superior) proporciona uma fantástica oportunidade de tornar este imóvel numa moradia Bi-familiar. Implantada num lote de 419 m² e com aproximadamente 354 m² de área bruta, a propriedade apresenta uma arquitetura contemporânea, amplas áreas interiores e uma relação particularmente harmoniosa entre a casa e o espaço exterior. A zona social assume um papel central, com ambientes amplos e luminosos, concebidos para proporcionar conforto no quotidiano e elegância nos momentos de convívio. A área privada é composta por quatro quartos, incluindo uma generosa suíte, complementados por quatro casas de banho e soluções de arrumação que asseguram funcionalidade sem comprometer a estética. No exterior, a propriedade revela uma das suas características mais distintivas: uma piscina privada integrada numa área de jardim e lazer, acompanhada por terraço e espaços concebidos para refeições ao ar livre e momentos de descontração. A moradia dispõe ainda de garagem/estacionamento privado, ar condicionado, roupeiros embutidos e todos os elementos necessários para um elevado nível de conforto. Uma localização privilegiada: Aldão proporciona o equilíbrio entre a serenidade de uma zona residencial e a proximidade de Guimarães. O centro da cidade, comércio, serviços, escolas e restauração encontram-se a curta distância, beneficiando ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e aos eixos de ligação a Braga e Porto. Uma propriedade para quem não procura apenas uma casa, mas um espaço à altura do seu estilo de vida. Uma moradia contemporânea e distinta, onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida. Distâncias aproximadas de carro: * Centro Histórico de Guimarães - cerca de 8 min; * Universidade do Minho - Campus de Azurém - cerca de 5-7 min * Hospital da Senhora da Oliveira - cerca de 8-10 min * Estação de Comboios de Guimarães - cerca de 10 min * Acesso à A7 - cerca de 10-12 min * Braga - cerca de 25 min * Porto - cerca de 45-50 min Categoria Energética: A+ Contemporary 4-Bedroom Villa with Private Pool | Aldão, Guimarães Contemporary architecture, generous proportions and refined outdoor living in Guimarães. Set within a peaceful and highly desirable residential setting in Aldão, Guimarães, this distinguished brand-new 4-bedroom villa offers an exceptional combination of space, comfort, privacy and contemporary living. Due to its distinctive features, particularly the dedicated access ramp to the upper level, this property offers an exceptional opportunity to be converted into a two-family residence, making it an attractive option for multi-generational living. Set on a 419 m² private plot and offering approximately 354 m² of built area, the property has been designed around generous interiors, abundant natural light and a seamless relationship between the house and its outdoor surroundings. The social areas form the heart of the home, offering spacious and elegant environments designed for both everyday living and sophisticated entertaining. The private accommodation comprises four bedrooms, including a generous master suite, complemented by four bathrooms and carefully considered storage solutions. Outside, the property reveals one of its most distinctive features: a private swimming pool surrounded by garden and leisure areas, together with a terrace designed for outdoor dining, entertaining and relaxed summer living. The property also benefits from private garage/parking, air conditioning, built-in wardrobes and a range of features designed to ensure a high standard of comfort. Property features; * Brand-new 4-bedroom villa; * 354 m² built area; * 234 m² usable area; * 419 m² private plot; * 4 bedrooms, including master suite; * 4 bathrooms; * Private swimming pool; * Private garden and terrace; * Balcony; * Private garage/parking; * Air conditioning; * Built-in wardrobes; * Contemporary architecture; A privileged setting: Aldão offers an exceptional balance between residential tranquillity and proximity to Guimarães. The city centre, restaurants, shops, schools and essential services are within easy reach, while excellent road connections provide convenient access to Braga, Porto and the wider Northern Portugal region. A home for those who seek more than a property a setting that reflects their way of life. Contemporary, private and distinctive, this is a residence designed around comfort, elegance and quality of life. Approximate driving times: Guimarães Historic Centre - approximately 8 minutes; University of Minho - Azurém Campus - approximately 5-7 minutes; Senhora da Oliveira Hospital - approximately 8-10 minutes; Guimarães Train Station - approximately 10 minutes; A7 Motorway Access - approximately 10-12 minutes; Braga - approximately 25 minutes; Porto - approximately 45-50 minutes. Energy Rating: A+