Descrição

Fantástica moradia T4 de 1968, totalmente renovada em 'estado de novo' com 192,4 m2 de área construtiva, e com 34 m2 de logradouro distribuído por dois espaços. Casa com arquitetura moderna, integrada numa zona residencial de excelência, e muito próxima do centro da cidade. Tem cozinha equipada, quatro quartos dois dos quais são suite, o restante tem roupeiros embutidos, quatro WC's, escritório, lavandaria, garagem para 1 viatura, e sala ampla para festas/refeições. Todos os espaços são amplos. O imóvel está equipado com bomba de calor e está construído com materiais e acabamentos nobres. Espaço exterior composto por um pequeno jardim. Zona tranquila e muito próxima da Escola Secundária de Santa Maria Maior e muito bem servido em termos de acessibilidade (Nó da A28 Viana - Porto e A27 Viana -Ponte de Lima), excelente exposição solar e uma vista fabulosa pois tem duas frentes de rua e uma para o jardim interior. CARACTERÍSTICAS Tipologia: T4+1 Estado Estado de Novo : Apresentação ( Excelente ) Área Terreno : 34 m2 Área Construida: 192 m2 Características Frentes : duas uma para a rua + uma para o jardim Pisos : R/C + 1º Andar, Climatização : Aquecimento por Bomba de Calor Caixilharia: Termolacada, Vidro Duplo Cozinha: Equipada Quartos: quatro, com Roupeiros embutidos (dois dos quartos são suite) Quartos de Banho: 4 wc Jardins: Sim, num pequeno logradouro. Zona Acessos: Auto-Estrada A27 e A28 - Nó da Meadela Categoria Energética: B Fantastic 4 bedroom villa from 1968, fully renovated in 'new condition' with 192.4 m2 of construction area, and with 34 m2 of patio spread over two spaces. House with modern architecture, integrated in a residential area of excellence, and very close to the city centre. It has an equipped kitchen, four bedrooms two of which are suites, the rest have built-in wardrobes, four WC's, office, laundry, garage for 1 car, and large room for parties/meals. All spaces are spacious. The property is equipped with a heat pump and is built with noble materials and finishes. Outdoor space consisting of a small garden. Quiet area and very close to the Secondary School of Santa Maria Maior and very well served in terms of accessibility (junction of the A28 Viana - Porto and A27 Viana -Ponte de Lima), excellent sun exposure and a fabulous view as it has two street fronts and one to the interior garden. FEATURES Typology: T4+1 Condition Condition New : Presentation ( Excellent ) Plot Area : 34 m2 Constructed Area: 192 m2 Features Fronts: two one for the street + one for the garden Floors : Ground Floor + 1st Floor, Air conditioning : Heat Pump Heating Frames: Thermo-lacquered, double glazing Kitchen: Equipped Bedrooms: four, with built-in wardrobes (two of the bedrooms are en-suite) Bathrooms: 4 bathrooms Gardens: Yes, in a small patio. Access Area: Motorway A27 and A28 - Junction of Meadela Energy Rating: B