Descrição

Moradia T4 a poucos minutos da Praia da Foz do Lizandro. Há casas que impressionam pelas dimensões. Outras conquistam pela localização. E depois existem aquelas raras propriedades onde tudo parece estar no lugar certo. Nesta moradia T4 isolada, na Carvoeira, a poucos minutos da Ericeira e da Praia da Foz do Lizandro, percebe-se imediatamente que foi construída para durar e cuidada ao longo dos anos por quem sempre a tratou como um verdadeiro lar. Implantada num lote de 337 m², oferece 180 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos onde a funcionalidade e o conforto caminham lado a lado. No piso térreo, a zona social foi desenhada para o dia a dia da família. A sala, ampla e luminosa, convida aos serões junto à lareira, enquanto a cozinha totalmente equipada, com despensa e forno de grande capacidade, é um espaço pensado para quem gosta de cozinhar e receber. Ainda neste piso encontra um quarto versátil, atualmente com isolamento acústico, ideal para escritório, estúdio de música, sala de cinema ou quarto de hóspedes, bem como uma casa de banho completa. No piso superior, a área privada oferece três quartos, um deles em suite, complementados por uma segunda casa de banho. A excelente orientação solar nascente/poente garante luz natural durante praticamente todo o dia, tornando cada divisão mais acolhedora. Mas é no exterior que esta casa revela grande parte da sua personalidade. O jardim, cuidadosamente tratado e equipado com rega automática, é emoldurado por uma magnífica oliveira centenária e por uma elegante cameleira, criando um ambiente de tranquilidade difícil de encontrar. A zona de churrasqueira, equipada com forno a lenha, grelhador e lava-loiça em pedra Lioz, foi concebida para os longos almoços de verão, para celebrar aniversários ou simplesmente aproveitar o tempo em família. A qualidade da construção está presente em cada detalhe: pavimento em PVC no rés do chão, soalho em madeira portuguesa no piso superior, muros em pedra natural, calçada portuguesa, garagem fechada com portão automático e estacionamento adicional no interior da propriedade. Para garantir conforto durante todo o ano, dispõe ainda de aquecimento central, ar condicionado, lareira, gás canalizado, sistema de alarme e pré-instalação de som ambiente. A localização completa o cenário. Inserida numa urbanização tranquila e predominantemente residencial, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, parque infantil, zonas desportivas e rápidos acessos, mantendo o privilégio de estar a cerca de 13 minutos a pé da Praia da Foz do Lizandro, uma das praias mais apreciadas da região. Categoria Energética: B- 4 bedroom villa a few minutes from Foz do Lizandro Beach. There are houses that impress with their dimensions. Others conquer by location. And then there are those rare properties where everything seems to be in the right place. In this detached 4 bedroom villa, in Carvoeira, a few minutes from Ericeira and Foz do Lizandro Beach, you immediately realise that it was built to last and cared for over the years by those who have always treated it as a real home. Implanted in a plot of 337 m², it offers 180 m² of gross area, spread over two floors where functionality and comfort walk side by side. On the ground floor, the social area was designed for the family's daily life. The living room, large and bright, invites you to evenings by the fireplace, while the fully equipped kitchen, with pantry and large capacity oven, is a space designed for those who like to cook and entertain. Also on this floor you will find a versatile bedroom, currently soundproofed, ideal for an office, music studio, cinema room or guest bedroom, as well as a full bathroom. On the upper floor, the private area offers three bedrooms, one of them en suite, complemented by a second bathroom. The excellent east/west solar orientation ensures natural light practically all day long, making each room more welcoming. But it is on the outside that this house reveals much of its personality. The garden, carefully cared for and equipped with automatic irrigation, is framed by a magnificent centenary olive tree and an elegant camellia tree, creating an atmosphere of tranquillity that is difficult to find. The barbecue area, equipped with a wood-fired oven, grill and sink in Lioz stone, is designed for long summer lunches, to celebrate birthdays or simply to enjoy family time. The quality of the construction is present in every detail: PVC flooring on the ground floor, Portuguese wood flooring on the upper floor, natural stone walls, Portuguese pavement, closed garage with automatic gate and additional parking inside the property. To ensure comfort throughout the year, it also has central heating, air conditioning, fireplace, piped gas, alarm system and pre-installation of surround sound. The location completes the scenario. Inserted in a quiet and predominantly residential urbanisation, it benefits from the proximity of schools, shops, services, playground, sports areas and quick access, maintaining the privilege of being about a 13-minute walk from Foz do Lizandro Beach, one of the most appreciated beaches in the region. Energy Rating: B-