Descrição

Moradia T4 distribuída por três pisos, inserida num terreno com 300 m2 e com 304,25 m2 de área bruta de construção. Dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, sala de estar e jantar, cozinha equipada, três casas de banho, garagem na cave, sótão, aquecimento central por radiadores, caldeira a gasóleo, termoacumulador e uma agradável área exterior com churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. No rés do chão encontram-se um quarto, uma casa de banho completa, uma ampla sala de estar e jantar e uma cozinha com excelentes áreas, oferecendo acesso direto ao espaço exterior, proporcionando funcionalidade e conforto para o dia a dia. O primeiro andar é composto por três quartos, sendo um deles uma suite, uma casa de banho de apoio aos restantes quartos e excelentes áreas, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. No piso superior encontra-se um sótão com um amplo espaço de arrumação, podendo ainda ser adaptado às necessidades dos futuros proprietários, como escritório, sala de lazer ou zona multifunções. Na cave dispõe de uma garagem espaçosa com capacidade para estacionamento e arrumação, complementando a funcionalidade da habitação. No exterior destaca-se um agradável logradouro totalmente murado, com acesso pavimentado, pequeno jardim frontal e uma excelente zona de churrasqueira, proporcionando um espaço reservado para refeições ao ar livre, lazer e convívio. A moradia beneficia ainda de boa exposição solar e de uma envolvente tranquila e residencial. A habitação encontra-se equipada com aquecimento central através de radiadores alimentados por caldeira a gasóleo, garantindo conforto térmico durante todo o ano. ÁREAS * Área do terreno: 300 m2 * Área de implantação: 100 m2 * Área bruta de construção: 304,25 m2 * Área bruta privativa: 205,00 m2 * Área bruta dependente: 98,45 m2 Localizada em Valença, esta moradia encontra-se inserida numa zona residencial calma, com bons acessos e próxima de comércio, escolas, serviços e do centro da cidade de Valença, reunindo excelentes condições para quem procura qualidade de vida, conforto e espaço. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Na Alpha Domus, acompanhamos cada cliente com proximidade, rigor e transparência. Prestamos um serviço personalizado em todas as fases do processo, com o apoio de parceiros nas áreas jurídica, técnica e financeira, incluindo intermediários de crédito devidamente autorizados. Fazemos partilhas com outras mediadoras imobiliárias licenciadas, de forma ética, transparente e profissional. Alpha Domus Mediação Imobiliária AMI 27689