Descrição

Moradia T4 com sótão e cave amplos | Este (São Pedro) | Braga Apresentamos esta moradia T4, como nova, situada em Este (São Pedro), Braga, numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar nascente/poente (duas frentes), vistas desafogadas e bons acessos, a poucos minutos do centro da cidade. Construída e totalmente acabada em 2020, com certificado energético de classe B-, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com interiores recentemente pintados e fachada em muito bom estado. Para além dos quatro quartos, dispõe de um sótão amplo com casa de banho, de um anexo junto à garagem e de uma cave espaçosa, que oferecem grande versatilidade como escritório, sala de estudo, ginásio ou espaço de lazer, ideal para famílias numerosas. A distribuição pelos vários pisos permite uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas: Piso -1 – Amplo salão, ideal para ginásio, sala de jogos ou espaço de convívio; – Cozinha de apoio; – Churrasqueira a carvão. Piso 0 – Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas; – Anexo com ar condicionado; – Casa de banho completa com base de duche; – Lavandaria com máquina de lavar e secador de roupa AEG, topo de gama (20 meses); – Arca congeladora. Piso 1 (rés-do-chão) – Hall de entrada; – Ampla sala de estar com recuperador de calor e acesso à varanda; – Casa de banho de serviço; – Cozinha mobilada e equipada: placa a gás, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça (20 meses); – Varanda da cozinha com forno a lenha para pizza; – Jardim nas traseiras. Piso 2 (andar) – Suite com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche e varanda; – Três quartos com roupeiros embutidos e varanda; – Casa de banho completa com base de duche. Sótão – Espaço amplo e versátil, com casa de banho. Equipamentos e características – Ar condicionado nos quatro quartos e no anexo do piso 0; – Dois sistemas de painéis solares fotovoltaicos, totalmente pagos, o segundo instalado em 2026 com garantia de 25 anos nos módulos, transferível para o comprador; – Bomba de calor e recuperador de calor; – Gás natural (placa); – Pré-instalação de aspiração central; Uma moradia que se distingue pela área, pela versatilidade e pelos baixos custos de utilização, permitindo criar diferentes ambientes sem abdicar do conforto e da funcionalidade. A localização é outro dos seus pontos fortes: numa zona tranquila e residencial de Este (São Pedro), a poucos minutos do centro de Braga, com bons acessos a serviços, comércio, escolas e principais vias rodoviárias. OBS: Opção de compra mobilada: três camas de casal e duas individuais, mesas e cadeiras de jantar, bar com bancos e sofá; Equipamento de ginásio disponível por acordo: power rack Decathlon com barra, banco de musculação e elíptica, como novos. Se procura uma moradia espaçosa, como nova, com amplas áreas para toda a família e custos de energia controlados, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e venha conhecer esta moradia! Se és consultor imobiliário e tens um cliente, nós fazemos partilha de 50%/50%. 4-Bedroom House with Spacious Attic and Basement | East (São Pedro) | Braga We present this like-new 4-bedroom house, located in East (São Pedro), Braga, in a quiet residential area, with excellent east/west sun exposure (two fronts), panoramic views and good access, just minutes from the city center. Built and fully finished in 2020, with a class B- energy certificate, the house is in excellent condition, with newly painted interiors and a facade in very good condition. In addition to the four bedrooms, it has a large attic with a bathroom, an annex next to the garage and a spacious basement, which offer great versatility as an office, study room, gym or leisure space, ideal for large families. The distribution across the various floors allows for excellent separation between social and private areas: Floor -1 – Large living room, ideal for a gym, games room or social space; – Auxiliary kitchen; – Charcoal barbecue. Ground Floor (Floor 0) – Enclosed garage with capacity for 3 vehicles; – Annex with air conditioning; – Full bathroom with shower; – Laundry room with AEG top-of-the-line washer and dryer (20 months); – Freezer. Ground Floor (Floor 1) – Entrance hall; – Spacious living room with fireplace and access to the balcony; – Service bathroom; – Furnished and equipped kitchen: gas stove, oven, microwave, extractor fan, refrigerator and dishwasher (20 months); – Kitchen balcony with wood-fired pizza oven; – Backyard garden. Upper Floor (Floor 2) – Suite with built-in wardrobe, bathroom with shower and balcony; – Three bedrooms with built-in wardrobes and balcony; – Full bathroom with shower. Attic – Spacious and versatile space with bathroom. Equipment and features – Air conditioning in all four bedrooms and in the ground floor annex; – Two fully paid-off photovoltaic solar panel systems, the second installed in 2026 with a 25-year warranty on the modules, transferable to the buyer; – Heat pump and heat recovery system; – Natural gas (panel); – Pre-installation for central vacuum system; A house that stands out for its size, versatility, and low operating costs, allowing you to create different environments without sacrificing comfort and functionality. The location is another of its strong points: in a quiet residential area of Este (São Pedro), a few minutes from the center of Braga, with good access to services, shops, schools, and main highways. NOTE: Option to purchase furnished: three double beds and two single beds, dining tables and chairs, bar with stools and sofa; Gym equipment available by agreement: Decathlon power rack with bar, weight bench, and elliptical trainer, like new. If you are looking for a spacious, like-new home with ample room for the whole family and controlled energy costs, this could be the opportunity you're looking for. Schedule your visit and come see this house! If you are a real estate consultant and have a client, we share 50%/50%.