Descrição

Esta moradia insere-se numa zona residencial tranquila, beneficiando de excelente exposição solar. Implantada num lote de 405 m² e com 146 m² de área bruta de construção, foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida contemporâneo, através de uma distribuição harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. No piso térreo, a entrada é feita por um hall que conduz a uma ampla sala e cozinha em open space, com 40 m², destacando-se pela luminosidade natural e pela ligação direta à zona da piscina. A cozinha será totalmente equipada, reforçando o carácter prático e moderno deste espaço. Neste piso existe ainda um quarto, igualmente apto para escritório, com roupeiro embutido, bem como uma casa de banho completa com base de duche. No exterior, o imóvel oferece uma agradável zona de lazer composta por piscina com 20 m² e zona de praia, alpendre com churrasqueira e lava-loiça, jardim, casa de máquinas e uma pérgula com 22 m², ideal para estacionamento. O logradouro, com 130 m², reforça a amplitude do espaço exterior e convida a momentos de convívio e descontração em total comodidade. O piso superior é dedicado à área mais privada da habitação, onde se destaca uma suíte com 15 m², roupeiros embutidos, casa de banho privativa e varanda. Os outros dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, oferecem áreas generosas, sendo que um deles dispõe também de varanda privativa. Este piso conta ainda com uma casa de banho de apoio e um hall de distribuição funcional. Ao nível dos equipamentos e acabamentos, a moradia distingue-se pela qualidade construtiva e atenção ao detalhe, incluindo estrutura com caixa de ar, isolamento térmico em capoto, painel solar com depósito de 300 litros, caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos térmicos, aspiração central, porta blindada, vídeo porteiro em ambos os pisos, portão elétrico, instalação completa de ar condicionado e recuperador de calor na sala. Dispõe ainda de sanitários e torneiras Roca ou equivalente, roupeiros embutidos, pavimento vinílico nas zonas sociais e quartos, tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas para cortinados, além de iluminação exterior nos muros, deck cerâmico no alpendre e varandas, e zona relvada junto à piscina. As imagens e vídeos apresentados são meramente ilustrativos, correspondendo a um projeto semelhante do mesmo construtor, servindo apenas para demonstrar o tipo de acabamentos previstos. Toda a informação deverá ser confirmada e não tem caráter vinculativo. Fernão Ferro é uma freguesia situada no concelho do Seixal, distrito de Setúbal, Portugal. Localizada na Margem Sul do Tejo, integra a Área Metropolitana de Lisboa e destaca-se como uma zona predominantemente residencial, ideal para quem procura um ambiente tranquilo, longe da agitação da capital, mas com acessos rápidos a Lisboa e outras áreas urbanas. Beneficia de uma localização estratégica. Está ligada a Lisboa pela A2 e pela Ponte 25 de Abril, e também tem fácil acesso à Ponte Vasco da Gama. Além disso, está próxima de Almada, Sesimbra e das praias da Costa da Caparica, bem como da beleza natural do Parque da Arrábida. A sua posição faz dela uma escolha privilegiada para quem procura um estilo de vida mais calmo, sem abdicar da proximidade às comodidades urbanas. Categoria Energética: A+ This house is located in a quiet residential area, benefiting from excellent sun exposure. Set on a 405 m² plot and with 146 m² of gross construction area, it was designed to offer comfort, functionality and a contemporary lifestyle, through a harmonious distribution between indoor and outdoor spaces. On the ground floor, the entrance is through a hall leading to a spacious 40 m² open-plan living room and kitchen, standing out for its natural light and direct connection to the pool area. The kitchen will be fully equipped, reinforcing the practical and modern character of this space. On this floor there is also a bedroom, also suitable as an office, with built-in wardrobe, as well as a full bathroom with shower base. Outside, the property offers a pleasant leisure area comprising a 20 m² swimming pool with sunbathing area, a porch with barbecue and sink, garden, pump room and a 22 m² pergola, ideal for parking. The patio, with 130 m², enhances the spaciousness of the outdoor area and invites moments of socializing and relaxation in total comfort. The upper floor is dedicated to the most private area of the home, featuring a 15 m² suite with built-in wardrobes, private bathroom and balcony. The other two bedrooms, both with built-in wardrobes, offer generous areas, one of which also has a private balcony. This floor also includes a supporting bathroom and a functional distribution hall. In terms of equipment and finishes, the house stands out for its construction quality and attention to detail, including a cavity wall structure, external thermal insulation (ETICS), a solar panel with a 300-liter tank, PVC window frames with double glazing and thermal break, thermal electric shutters, central vacuum system, security door, video intercom on both floors, electric gate, complete air-conditioning installation and a fireplace insert in the living room. It also includes Roca sanitary ware and taps or equivalent, built-in wardrobes, vinyl flooring in social areas and bedrooms, suspended ceilings with recessed LED lighting and curtain coves, as well as exterior lighting on boundary walls, ceramic decking on the porch and balconies, and a lawned area next to the pool. The images and videos presented are for illustrative purposes only, corresponding to a similar project by the same builder, serving only to demonstrate the type of finishes planned. All information must be confirmed and is not binding. Fernão Ferro is a parish located in the municipality of Seixal, in the district of Setúbal, Portugal. Situated on the southern bank of the Tagus River, it is part of the Lisbon Metropolitan Area and stands out as a predominantly residential area, ideal for those seeking a peaceful environment away from the hustle and bustle of the capital, yet with quick access to Lisbon and other urban areas. It benefits from a strategic location. It is connected to Lisbon via the A2 motorway and the 25 de abrill Bridge, and it also provides easy access to the Vasco da Gama Bridge. Additionally, it is close to Almada, Sesimbra, and the beaches of Costa da Caparica, as well as the natural beauty of the Arrábida Natural Park. Its position makes it a privileged choice for those looking for a quieter lifestyle without sacrificing proximity to urban conveniences. Energy Rating: A+