Descrição

Moradia unifamiliar T4, com 457 m² de área bruta privativa, jardim privado de 74 m², varandas, terraços e garagem, distribuída por 5 pisos com elevador, na Lapa, Lisboa. A casa foi objeto de uma remodelação completa. O resultado é uma habitação que funciona bem no dia a dia, com espaços bem dimensionados e uma lógica de distribuição clara entre as zonas sociais, privadas e de serviço. No piso -1, uma sala multiuso que poser uma sala de TV, sala de jogos, ginásio. Banho turco, lavandaria e arrumos, com saída direta para o jardim. É uma zona que funciona de forma autónoma em relação ao resto da casa, o que dá flexibilidade de uso. O jardim de 74 m² é privado, protegido e com boa exposição solar, no piso 0, o hall de entrada, uma suite e acesso independente a garagem com portão automático, no piso 1, estão os espaços sociais: sala com lareira, zona de jantar e cozinha equipada, com varanda de 9 m² virada a sul, no piso 2, temos a master suite orientada a sul, duplo closet e varanda sobre o jardim, e uma segunda suite e por fim, no piso 3, um escritório que também pode ser um quarto, com casa de banho social, abre para um terraço de 35 m², igualmente voltado a sul. A casa tem ar-condicionado em todos os pisos, janelas com isolamento acústico e térmico e elevador. A orientação a sul é constante ao longo de toda a habitação, o que se traduz em luz natural durante a maior parte do dia. A Lapa tem um ritmo próprio. As ruas são mais tranquilas, os edifícios têm escala humana, e a proximidade ao rio faz-se sentir sem o trânsito e o ruído do centro. É neste contexto que se encontra esta moradia: independente, com jardim privado e cinco pisos inteiramente servidos por elevador, numa zona onde este tipo de imóvel raramente aparece no mercado. A localização coloca esta moradia a poucos minutos a pé do Museu Nacional de Arte Antiga, do Largo de Santos e da Avenida 24 de Julho, com acesso fácil ao rio Tejo e a uma boa oferta de comércio e restauração na zona. Categoria Energética: B 4 bedroom detached house, with 457 m² of private gross area, private garden of 74 m², balconies, terraces and garage, spread over 5 floors with lift, in Lapa, Lisbon. The house has undergone a complete refurbishment. The result is a house that works well on a daily basis, with well-sized spaces and a clear distribution logic between social, private and service areas. On the -1 floor, a multipurpose room that has a TV room, games room, gym. Turkish bath, laundry and storage, with direct exit to the garden. It is an area that works autonomously in relation to the rest of the house, which gives flexibility of use. The 74 m² garden is private, protected and with good sun exposure, on floor 0, the entrance hall, a suite and independent access to the garage with automatic gate, on the 1st floor, there are the social spaces: living room with fireplace, dining area and equipped kitchen, with a balcony of 9 m² facing south, on the 2nd floor, We have the master suite facing south, double closet and balcony over the garden, and a second suite and finally, on the 3rd floor, an office that can also be a bedroom, with a guest bathroom, opens onto a terrace of 35 m², also facing south. The house has air conditioning on all floors, windows with acoustic and thermal insulation and a lift. The south orientation is constant throughout the house, which translates into natural light for most of the day. Lapa has its own rhythm. The streets are quieter, the buildings have a human scale, and the proximity to the river is felt without the traffic and noise of the centre. It is in this context that this villa is located: independent, with a private garden and five floors entirely served by lift, in an area where this type of property rarely appears on the market. The location places this villa just a few minutes' walk from the National Museum of Ancient Art, Largo de Santos and Avenida 24 de Julho, with easy access to the Tagus River and a good offer of shops and restaurants in the area. Energy Rating: B