Descrição

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, localizada na Rua Dona Maria II, no coração da vila da Povoação, beneficiando de uma privilegiada exposição solar a nascente, sul e poente, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional e espaços amplos, esta moradia é ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade de todos os serviços essenciais. Composição do imóvel: Rés do chão: * Garagem com capacidade para duas viaturas (40.3m2); * Escritório; * Zona de arrumos. 1.º Andar: * Sala e cozinha em conceito openspace com 40.9m2; * Varanda com acesso pela sala; * Cozinha equipada com placa, forno e exaustor; * Acesso direto ao espaço exterior através da cozinha; * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Casa de banho completa com banheira e luz natural. 2.º Andar (aproveitamento de sótão): * Amplo salão multifuncional com 25.10m2; * Dois quartos; * Casa de banho completa com base de duche e luz natural; * Dois arrumos aproveitando o vão do sótão. Localização privilegiada Situada numa zona central da vila da Povoação, a moradia permite deslocações rápidas a pé para os principais serviços e comércio: * Supermercados: cerca de 2 a 3 minutos a pé; * Farmácia: aproximadamente 3 minutos a pé; * Escola Básica e Secundária: cerca de 7 minutos a pé ou 2 minutos de carro; * Jardim Municipal, cafés e restaurantes: 4 a 5 minutos a pé; * Câmara Municipal e outros serviços públicos: cerca de 5 minutos a pé; * Centro de Saúde: aproximadamente 2 minutos de carro ou 10 minutos a pé. Se procura uma habitação espaçosa, funcional e bem localizada, esta poderá ser a oportunidade ideal para viver com qualidade ou investir numa das zonas mais emblemáticas da ilha de São Miguel. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta fantástica moradia. Categoria Energética: Isento We present this excellent three-storey house, located on Rua Dona Maria II, in the heart of the town of Povoação, benefiting from a prime location with excellent sun exposure to the east, south, and west, providing natural light throughout the day. With a functional layout and spacious rooms, this house is ideal for those seeking comfort, tranquillity, and proximity to all essential services. Property layout: Ground floor: * Garage with space for two vehicles; * Office; * Storage area. First floor: * Open-plan living and kitchen area; * Balcony off the living area; * Fully equipped kitchen with hob, oven, and extractor fan; * Direct access to the outdoor space via the kitchen; * Two bedrooms with built-in wardrobes; * Full bathroom with bathtub and natural light. Second floor (converted attic): * Large multifunctional living area; * Two bedrooms; * Full bathroom with shower base and natural light; * Two storage spaces utilising the attic space. Prime location Situated in a central area of the town of Povoação, the house allows for quick access on foot to key services and amenities: * Supermarkets: approximately 2 to 3 minutes on foot; * Pharmacy: around 3 minutes on foot; * Primary and secondary school: about 7 minutes on foot or 2 minutes by car; * Municipal garden, cafés, and restaurants: 4 to 5 minutes on foot; * Town Hall and other public services: around 5 minutes on foot; * Health centre: approximately 2 minutes by car or 10 minutes on foot. If you are looking for a spacious, functional, and well-located home, this could be the ideal opportunity to live in comfort or invest in one of the most iconic areas of São Miguel Island. Schedule your visit now and come and discover the full potential of this fantastic house. Energy Rating: Exempt