Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT582633 Conjunto Habitacional e Industrial – Moradia T4, Armazém e Carpintaria em Rabo de Peixe, Ribeira Grande Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, reunindo numa só propriedade: - uma moradia T4, - um edifício com armazém, escritórios, carpintaria manual e estacionamento coberto, - e um armazém principal em funcionamento como carpintaria industrial, tudo inserido num terreno com 2.020 m², na freguesia de Rabo de Peixe, concelho da Ribeira Grande. Visão Geral do Imóvel - Terreno: 2.020 m² - Moradia T4: 217 m² de área útil - Armazém industrial principal: 739 m² de área bruta de construção - Escritórios: 182 m² de área bruta - Vários espaços de apoio (carpintaria manual, arrumos, estacionamento coberto) Edifício Habitacional / Administrativo (junto à estrada) Este edifício confronta com a estrada principal e integra habitação, escritórios, armazém de apoio e carpintaria manual, distribuídos por três níveis: Piso -1 – Carpintaria manual e estacionamento coberto - Carpintaria manual em funcionamento - Zona de trabalho com boa acessibilidade - Estacionamento coberto para viaturas - Espaços de apoio e arrumos Rés-do-Chão – Armazém e escritórios - Armazém de apoio com boa área para armazenamento ou oficina - Zona de escritórios com: - Salas para administração e gestão - Área para receção de clientes e reuniões - Potencial de reconversão desta área em um ou dois apartamentos independentes, para habitação ou arrendamento. 1.º Piso – Moradia T4 (217 m²) - 4 quartos amplos, todos com roupeiros embutidos - Sala de estar e jantar com lareira - 2 casas de banho completas, ambas com banheira - Cozinha de grandes dimensões, com móveis em madeira maciça - Lavandaria e zona de tratamento de roupa - Sótão aproveitado com pé-direito e múltiplos espaços de arrumação - 2 varandas (nascente e poente) - Zona de barbecue, ideal para convívio familiar Armazém Principal – Carpintaria Industrial Para além do edifício habitacional/administrativo, o conjunto inclui um armazém principal em plena atividade como serração e carpintaria industrial, inserido no mesmo complexo: - 739 m² de área bruta de construção - Pé-direito generoso, adequado a maquinaria e movimentação de materiais - Layout funcional para produção, serração e carpintaria - Instalações sanitárias e áreas de apoio para funcionários - Acesso facilitado a viaturas e receção/expedição de mercadorias. Terreno e Envolvente - 2.020 m² de terreno - Espaço exterior com potencial para expansão, jardins, estacionamentos ou zonas de apoio - Envolvente calma, com boa integração habitacional e industrial - Bons acessos à Ribeira Grande e a Ponta Delgada - Contexto ideal para quem procura viver e trabalhar no mesmo local ou gerir um negócio com base próprio Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.