Descrição

Luxo, Natureza e Vista Mar: o refúgio perfeito entre o campo e o mar.Se procura uma propriedade que combine imponência arquitetónica, privacidade e proximidade ao mar, esta moradia isolada T4+2 é a escolha ideal. Situada numa localização privilegiada em Marinhas, Esposende, destaca-se pela sua vista desafogada sobre o mar, pelo ambiente tranquilo e pela excelente exposição solar.Apenas a 1,5 km da praia.Inserida num terreno generoso de 2.309 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e exclusividade.O Exterior: Um Oásis ParticularA propriedade é envolvida por um jardim relvado impecável e um pomar variado, criando um ambiente de absoluta serenidade. O amplo pátio frontal permite estacionamento abundante, enquanto as traseiras revelam um jardim privado orientado a poente — o cenário ideal para desfrutar do pôr do sol com vista mar.Existe ainda uma zona preparada para cozinha de campo e casa de máquinas, além de espaço disponível para construção de piscina.Interior: Espaço e VersatilidadePiso 0Zona pensada para conforto e convívio, composta por:Sala de estar acolhedora com recuperador de calorSala de jantarCozinha totalmente equipadaEscritórioDivisão polivalente com entrada independente, ideal para ginásio, sala de cinema, estúdio ou espaço autónomo, com pré-instalação sanitária e lavandaria funcionalPiso 1A área privada dispõe de: ⁠4 quartos amplos, todos com varanda ( ⁠um dos quais Suíte master ⁠e outro quarto com vista mar e potencial para criação de uma suíte premium, com áreas já definidas para closet e WC privativo)Eficiência e SegurançaCom certificação energética A+, a moradia garante elevado conforto térmico através de recuperador de calor e caldeira a gasóleo.A segurança foi cuidadosamente pensada, contando com:Dois sistemas de alarme independentesSistema de videovigilânciaCaracterísticas Principais:Área Total do Terreno: 2.309 m²Área de Construção: 356 m²Área Útil: 267 m²Tipologia: T4+2Certificação Energética: A+Valor: €679.000Agende a sua visita e descubra uma propriedade única em Marinhas, Esposende.