Descrição

Moradia T4+1 com 482 m² de área bruta de construção, piscina, jardim e garagem, inserida num lote de 2.338 m², situada na Herdade da Aroeira, em Almada. Construída em 2021, esta moradia destaca-se pela escala, privacidade e pela forte ligação entre os espaços interiores e a envolvente natural. Inserida num dos condomínios mais exclusivos da margem sul de Lisboa, beneficia de uma arquitetura contemporânea marcada pela luminosidade natural, pelos amplos vãos envidraçados e pela fluidez entre as áreas sociais e exteriores. Distribui-se por dois pisos, com uma organização funcional e equilibrada. A entrada faz-se através de um hall com duplo pé-direito, que reforça a sensação de amplitude e conduz às diferentes áreas da casa. A zona social integra uma ampla sala de estar e jantar com diferentes ambientes, lareira e duplo pé-direito, com ligação direta ao jardim e à piscina, uma mezzanine que acrescenta versatilidade ao espaço, um escritório e uma casa de banho social. A cozinha dispõe de despensa e articula-se com uma prática zona de lavandaria. A área privada é composta por quatro suites, incluindo uma master suite com closet, todas com dimensões generosas e vistas para a envolvente verde, proporcionando conforto, tranquilidade e privacidade. A moradia dispõe de ar condicionado, estores elétricos, sistema de videovigilância, videoporteiro e porta blindada. No exterior, o jardim amplo e arborizado envolve toda a moradia e garante um elevado grau de privacidade. A piscina integra-se de forma harmoniosa na zona exterior, reforçando a ligação entre a casa e a envolvente natural. A Herdade da Aroeira tem cerca de 350 hectares e dispõe de portaria e segurança, dois campos de golfe PGA, três campos de ténis, campo de padel, piscina tropical, hotel de 4 estrelas e uma pequena zona comercial. Localizada a cerca de 5 minutos de carro da Praia da Fonte da Telha, a 25 minutos do centro de Lisboa e a 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Categoria Energética: A+ 4+1-bedroom villa with 482 sqm of gross construction area, swimming pool, garden, and garage, set on a 2,338 sqm plot, located in Herdade da Aroeira, in Almada. Built in 2021, this villa stands out for its scale, privacy, and the strong connection between the interior spaces and the natural surroundings. Set in one of the most exclusive condominiums on the south bank of Lisbon, it benefits from contemporary architecture marked by natural light, large glazed openings, and the fluidity between the social and outdoor areas. It is distributed over two floors, with a functional and balanced layout. The entrance is through a double-height hall, enhancing the sense of space and leading to the different areas of the house. The social area includes a spacious living and dining room with different environments, fireplace, and double-height ceilings, with direct access to the garden and swimming pool, a mezzanine adding versatility to the space, an office, and a guest bathroom. The kitchen includes a pantry and connects to a practical laundry area. The private area comprises four suites, including a master suite with walk-in closet, all with generous dimensions and views over the green surroundings, providing comfort, tranquillity, and privacy. The villa is equipped with air conditioning, electric shutters, video surveillance system, video intercom, and a reinforced security door. Outside, the large landscaped garden surrounds the entire villa and ensures a high level of privacy. The swimming pool integrates harmoniously into the outdoor area, reinforcing the connection between the house and the natural surroundings. Herdade da Aroeira covers approximately 350 hectares and offers a gated entrance with security, two PGA golf courses, three tennis courts, a padel court, tropical swimming pool, 4-star hotel, and a small commercial area. Located approximately a 5-minute driving distance from Fonte da Telha Beach, 25 minutes from the centre of Lisbon, and 30 minutes from Humberto Delgado Airport. Energy Rating: A+