Moradia T3 + T1 + segunda casa de habitação em Mouratos, Leiria

Localizada em Mouratos, numa zona tranquila, a cerca de 10 minutos do centro de Leiria e da Marinha Grande, com bons acessos a várias praias próximas. ⠀ A venda compreende dois imóveis urbanos vendidos em conjunto. ⠀ O primeiro corresponde à moradia principal, composta por dois pisos com entradas independentes e atualmente organizada como T3 no rés do chão e T1 no primeiro andar. ⠀ No rés do chão dispõe de 3 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho. ⠀ No primeiro andar dispõe de 1 quarto, sala, cozinha e 1 casa de banho. ⠀ A moradia conta ainda com garagem e logradouro, com espaço para estacionamento, jardim ou criação de uma zona de lazer exterior. ⠀ O imóvel principal encontra se inserido num terreno com 460 m2 e possui 240 m2 de área bruta de construção. ⠀ O segundo imóvel urbano possui 595 m2 de terreno e uma casa de habitação de rés do chão com 95 m2 de área bruta de construção, atualmente em estado de ruína. ⠀ Esta segunda construção apresenta potencial de reabilitação, podendo ser equacionada a criação de mais um T1, mediante confirmação da respetiva viabilidade junto das entidades competentes. ⠀ Com essa possibilidade, o conjunto poderá integrar dois T1 e um T3. ⠀ Os dois imóveis totalizam aproximadamente 1.055 m2 de terreno e 335 m2 de área bruta de construção. As áreas anunciadas correspondem à soma das respetivas cadernetas prediais. ⠀ Uma opção interessante para habitação própria ou para quem procura espaço exterior e potencial de valorização. ⠀ Imóvel comercializado ao abrigo do Simplex. Não está disponível documento comprovativo de licença de utilização, respetiva isenção ou título equivalente. Venda no estado em que se encontra. ⠀ Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte: ⠀ Hélio Fonseca 925 965 382 ⠀ Alpha Domus Mediação Imobiliária AMI 27689