Descrição

Moradia com Terreno e Projeto Aprovado para Construção no Centro de Paredes de Coura Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Paredes de Coura. Esta propriedade combina o charme de uma moradia dos anos 70, em excelente estado de conservação, com um elevado potencial de valorização através de um projeto já aprovado. Implantada num terreno generoso com 1.049 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos com acessos independentes, oferecendo versatilidade tanto para habitação própria como para rentabilização. No piso térreo, encontra uma garagem espaçosa e um apartamento T1 completo, composto por quarto, casa de banho, cozinha e sala ideal para arrendamento ou alojamento independente. O piso superior, com acesso autónomo por escadas exteriores, dispõe de uma cozinha funcional, sala luminosa, casa de banho e três quartos, garantindo conforto e privacidade. O terreno envolve a propriedade na frente e nas traseiras, proporcionando espaço exterior valioso para lazer, jardim ou futuras ampliações. Acresce ainda um grande diferencial: um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado que permite a construção de seis moradias em banda, com uma área bruta total de 1.308 m². Cada unidade foi pensada com 70 m² de implantação e 218 m² de área bruta, tornando este ativo especialmente atrativo para promotores e investidores. Localizada a apenas 5 minutos a pé do centro da vila, esta propriedade beneficia de uma envolvente tranquila, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos. Se procura um investimento seguro, com potencial imediato e futuro, esta é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel único. Categoria Energética: D Located in the heart of the village of Paredes de Coura, this property consists of a ground floor and ground floor villa, set on a large plot. It has a PIP (Request for Prior Information) approved for the construction of six townhouses - four two-fronted and two three-front, totalling 1,308m² of gross construction area. Each villa has 70m² of implantation and 218m² of gross area, ensuring large and functional spaces. If you are looking for a promising business in one of the most charming locations in the region, this is an opportunity not to be missed. Schedule your visit and discover the full potential of this property!! Energy Rating: D