Descrição

MORADIA COMPOSTA POR 3 UNIDADES DE ALOJAMENTO | 684 M² DE LOTE | AMEAL – COIMBRA UM PROJETO DE REABILITAÇÃO COM POTENCIAL PARA CRIAR VALOR Se procura uma oportunidade de investimento na zona de Coimbra, esta propriedade merece uma análise. Trata-se de uma moradia composta por um conjunto de três unidades de alojamento, inseridas num lote com 684 m², com 278 m² de área de implantação, complementadas por logradouro e anexos. As construções, com origem em 1937, necessitam de obras de renovação, apresentando precisamente por isso uma oportunidade para quem procura comprar, transformar e valorizar. A existência de três habitações no mesmo conjunto permite equacionar diferentes estratégias de investimento, como: Reabilitação e posterior venda das unidades; Reabilitação para exploração em arrendamento; Criação de um projeto habitacional adaptado ao mercado atual; Aproveitamento e valorização dos espaços exteriores e anexos; Desenvolvimento de um projeto global de reabilitação, sujeito naturalmente às condições urbanísticas e às aprovações necessárias.PORQUÊ ANALISAR ESTE INVESTIMENTO? ✔ 684 m² de área total de lote✔ 278 m² de implantação✔ 3 moradias no mesmo conjunto✔ Logradouro e anexos✔ Construções com caráter tradicional✔ Localização no Ameal, Coimbra✔ Necessidade de renovação — possibilidade de criar valor através da reabilitação Aqui, o verdadeiro valor poderá estar no potencial de transformação do ativo. Para um investidor, a oportunidade não está apenas no imóvel que existe hoje, mas na possibilidade de reabilitar, reposicionar e criar um novo produto imobiliário. Uma propriedade com características pouco comuns, que merece ser analisada por quem procura projetos de investimento e reabilitação na região de Coimbra. A visita é essencial para perceber todo o potencial deste conjunto. Ameal – Coimbra Contacte-me para conhecer o imóvel e analisar consigo as possibilidades de investimento. Nota: Imóvel sem licença de utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec. Lei 10/2024