Descrição

Moradia em Pedra com Potencial de Reabilitação | Sesmarias, Vila de Rei  Uma oportunidade para criar algo verdadeiramente especial no coração da Beira.  Situada na tranquila aldeia de Sesmarias, São João do Peso, Vila de Rei, esta moradia tradicional em pedra destaca-se pela localização de gaveto e pelas três frentes, incluindo o Beco do Canto. Uma característica que garante excelente exposição e muita luz natural.  A propriedade distribui-se por dois pisos e mantém vários elementos originais que podem ganhar uma nova vida num projeto de reabilitação.  No rés-do-chão, encontra-se um amplo espaço anteriormente utilizado como arrumos/adega, com estrutura em madeira e acesso direto à rua através de portão. Um espaço com potencial para garagem, oficina, lavandaria ou área de apoio.  No piso superior, encontra-se a antiga zona habitacional, com acesso através de escada de madeira e alçapão. Mantém o tradicional soalho de madeira, várias janelas e paredes onde se destaca a pedra de xisto original, que poderá ser recuperada e valorizada no novo projeto.  Potencial de Reabilitação  A casa apresenta paredes exteriores robustas, assentes diretamente sobre a rocha natural, mas necessita de uma reconstrução integral.  A localização e a configuração do imóvel permitem pensar num projeto contemporâneo sem perder a identidade e o carácter da construção tradicional.  Infraestruturas disponíveis à porta:  Eletricidade da rede pública  Água da rede pública  Saneamento através de fossa séptica individual  Natureza, praias fluviais e história  Aqui, a tranquilidade da aldeia encontra-se a poucos minutos de alguns dos melhores pontos de interesse da região.  Praias fluviais a cerca de 8 a 15 minutos, incluindo a Praia Fluvial do Bostelim e a PraiaFluvial de Cardigos.  Ponte Romana dos Três Concelhos a cerca de 7/8 minutos, num cenário onde Vila de Rei, Sertã e Mação se encontram.  Centro Geodésico de Portugal, na Serra da Melriça, a cerca de 18 minutos.  Uma localização especialmente interessante para quem procura uma casa de férias, refúgio no interior, projeto de turismo rural ou investimento de reabilitação.    E há ainda mais...  A moradia é vendida individualmente, mas existe uma oportunidade pouco comum: adquirir também a ruína em pedra situada exatamente em frente, igualmente de gaveto.  Duas propriedades, duas casas independentes e um enorme potencial para criar um pequeno projeto familiar ou turístico com identidade própria.    Uma casa com história. Um projeto por escrever. E um lugar onde a pedra ainda conta a sua história.