Moradia T3 para venda

Moradia T3 para venda Moradia Térrea T3 Nova – Quinta da Marquesa I e III  Se procura uma casa moderna, confortável e pronta a estrear, esta moradia térrea na Quinta da Marquesa pode ser uma excelente opção para si.  De arquitetura contemporânea e linhas elegantes, esta moradia foi pensada para proporcionar máximo conforto e funcionalidade eliminando áreas de distribuição.  A chaminé da lareira com 2,5m de altura acima da cobertura, de desenho cilíndrico, marca a entrada da moradia, em conjunto com a pala que a protege da intempérie.  No interior da habitação a intervenção passa pela organização da casa em duas zonas, evitando desperdício de área em zonas de circulação sem outra função.  A entrada comunica com a cozinha e com a sala de jantar que, em conjunto com a sala de estar formam a zona mais social da casa. A cozinha é desenhada de forma a promover a funcionalidade, permitindo o seu encerramento através de uma porta de correr, mas não descurando o carácter social, com a criação de uma península entre akitchenette e a sala de jantar. A janela da cozinha, para além da franca iluminação, pode ser utilizada como passa pratos para a zona de estar exterior coberta.  A sala de jantar apresenta-se com um pé-direito de 3,60m, o mais alto da casa, e é iluminada através de uma janela alta a orientada a norte, proporcionando uma luz natural confortável. Esta zona da casa convive com uma parede de betão à vista, que separa a sala de jantar da zona das casas de banho e arrumos, proporcionando um pano de fundo da zona de refeição.  A lareira, de canto, serve as salas de jantar e de estar. Esta última também servida por duas janelas, uma delas a maior da casa, orientada para a fachada principal.  Entre a zona social da casa e a zona de descanso é criada uma zona de casas de banho e arrumos, dando desta forma mais privacidade à zona dos quartos.  Dois dos quartos são acedidos através de um espaço de distribuição próximo da cozinha, enquanto o quarto suite é acedido através de um espaço de distribuição próximo da sala de estar.   As três instalações sanitárias usufruem de iluminação natural através de janelas de cobertura.  As janelas da casa permitem a entrada de abundante luz natural e fazem a ligação direta ao exterior.  No exterior, encontra um agradável espaço de lazer, um telheiro com churrasqueira e jardim, perfeito para desfrutar dos dias de sol, relaxar ou conviver ao ar livre. A propriedade conta ainda com uma zona de lavandaria e área de arrumos.  Inserida numa zona residencial tranquila e valorizada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e praias, esta moradia combina modernidade, conforto e qualidade de vida.  Destaques da moradia: ✓ Moradia térrea de arquitetura moderna;  ✓ Tipologia T3 com suíte;  ✓ Sala, sala de jantar e cozinha em open space com porta para encerrar a cozinha;  ✓ Excelente luminosidade natural;  ✓ Espaço exterior de lazer;  ✓ Lavandaria e área de arrumos;  ✓ Pré-instalação de ar condicionado;  ✓ Isolamento térmico pelo exterior com sistema capoto;  ✓ Estores elétricos;  ✓ Painéis solares;  ✓ Wallbox para carregamento de viaturas;  ✓ Lareira moderna integrada na parede da sala de jantar e sala de estar;  ✓ Janelas vellux nas casas de banho;  ✓ Área de implantação de moradia: 112,6m2  ✓ Área bruta do anexo: 35,4m2  ✓ Área da lavandaria: 6,3m2  ✓ Área de arrumos: 7,2m2  ✓ Área de telheiro exterior: 22,2m2  ✓ Área do terreno: 322,5 m2    Materiais a utilizar na construção da moradia:  Revestimentos Exteriores – As fachadas e os muros serão pintados de branco. As fachadas serão constituídas, do exterior para o interior, de sistema de isolamento térmico para fachadas ETICS de poliestireno expandido com 8cm de espessura, blocos térmicos com 25cm de espessura e reboco estucado no interior. Os pavimentos serão em betonilha pigmentada de encarnado afagada. A cobertura da será placa com isolamentos térmico com placas de poliestireno expandido com 8cm de espessura erevestimento em lajetas de betão.  Caixilharia e Sombreamento Exteriores – A caixilharia é de PVC, de uma, duas ou três folhas, com sistema oscilo-batente, na cor encarnado no aro fixo e branco pelos aros móveis pelo exterior e branco nos aros fixos e móveis pelo interior. O sombreamento é conseguido através de estores de alumínio exteriores elétricos, de cor branca.  Paredes Interiores – As paredes interiores são simples em alvenaria de tijolo, acabadas a reboco estucado. Os pavimentos interiores são em tijoleira cerâmica retificada de cor cinzenta.  Zona calma e procurada, a 2 km da estação de comboio Fertagus, a 3 km de utoeuropa e 9 km de A33 a 15 km das praias da Arrábida.  Uma oportunidade única para viver com conforto numa moradia nova, moderna e pensada para o seu bem-estar.  Prazo estimado de conclusão da construção: fevereiro de 2027.  **Imagens Virtuais Criadas para Ilustração do Projeto**