Descrição

Moradia T4 em construção com piscina e terraço na cobertura | Quinta do Chiado, Vale Flores Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento e habitação própria, localizada na prestigiada Quinta do Chiado, em Vale Flores, numa zona residencial tranquila e valorizada. Trata-se de uma moradia T4 de arquitetura moderna, distribuída por três pisos, com piscina privativa, varandas, terraço no rés-do-chão e acesso à cobertura, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e excelentes áreas. A moradia está atualmente em fase de construção, sendo vendida no estado em que se encontra, permitindo ao futuro proprietário acompanhar e concluir o projeto de acordo com as suas preferências. Características do projeto Área do lote: 250 m² Área total de construção: 273,77 m², incluindo cave Área de implantação: 88 m² Cave: 87,70 m² Rés-do-chão: 88 m² 1.º andar: 98,07 m² Acesso à cobertura: 13,42 m² Varandas: 13,50 m² Terraço no rés-do-chão: 14,10 m² Piscina: 6 m x 3 m 2 lugares de estacionamento dentro do lote Distribuição Rés-do-chão Ampla sala em conceito open space Cozinha com península Casa de banho completa Acesso ao terraço e à zona exterior Ligação privilegiada à zona da piscina 1.º andar 3 quartos 1 suite com casa de banho privativa Casas de banho completas Varandas CaveA cave, com cerca de 87,70 m², apresenta uma característica particularmente interessante: encontra-se apenas parcialmente enterrada, beneficiando de bastante luminosidade natural e de uma relação direta com o logradouro tardoz e a zona da piscina. Pelas suas características e área, este espaço poderá, no futuro, ser adaptado para diferentes utilizações, incluindo a criação de uma segunda unidade habitacional, sujeito às necessárias autorizações e enquadramento legal. Estado atual e licenciamento A propriedade já dispõe dos ramais de água e eletricidade executados. Todas as licenças camarárias e de construção encontram-se pagas e ativas, permitindo a continuidade e conclusão da obra num prazo previsivelmente curto, dependendo do ritmo de execução e das opções de acabamento. Atualmente, encontram-se executados, entre outros, os seguintes trabalhos: Escavação; Sapatas e vigas de fundação; Muralha, escadas, pilares e laje da cave; Pilares do rés-do-chão; Sapatas e muralha em betão armado de delimitação com o lote vizinho. Uma oportunidade para construir ao seu gosto Esta moradia distingue-se pela dimensão, arquitetura contemporânea, piscina, estacionamento privado e pelo potencial da cave, aliando uma localização residencial privilegiada à possibilidade de concluir e personalizar o projeto. Uma excelente opção para quem procura construir a sua casa de raiz, com grande parte da estrutura já executada, ou para investidores que valorizem o potencial de valorização e a versatilidade do imóvel. Venda efetuada no estado atual. A conclusão da construção e eventuais alterações ao projeto ficarão a cargo do comprador, de acordo com o projeto/licenciamento em vigor e a legislação aplicável. 