Descrição

Moradia Geminada T3+1 | Estarreja - Onde a tranquilidade se encontra com a centralidade! Existem casas que nos oferecem espaço. Outras destacam-se pela localização. Esta moradia reúne ambos os atributos e acrescenta ainda um enorme potencial de valorização, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Situada numa zona residencial tranquila e consolidada da cidade de Estarreja, esta moradia geminada T3+1 beneficia de uma localização privilegiada, permitindo desfrutar de uma qualidade de vida ímpar, onde a comodidade do dia a dia está literalmente à distância de poucos minutos a pé. Aqui poderá deslocar-se facilmente até supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, cafés, restaurantes, comércio tradicional, Centro de Saúde, Bombeiros, estação ferroviária, zonas verdes e diversos serviços essenciais, reduzindo significativamente a necessidade de utilizar o automóvel. A habitação desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma organização funcional dos espaços, ideal para responder às necessidades de uma família. Exterior Ao entrar na propriedade encontra uma agradável área exterior composta por jardim e um pátio privativo com capacidade para estacionamento de, pelo menos, três viaturas. Neste espaço destaca-se ainda uma churrasqueira, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e convívio com familiares e amigos. A antiga garagem encontra-se atualmente em bruto, existindo um projeto pensado para a sua transformação numa cozinha tradicional. Trata-se de um espaço com enorme potencial de personalização, que poderá ser concluído ao gosto dos futuros proprietários, dando origem a uma cozinha regional, salão de convívio, espaço de lazer ou outra solução que melhor se adapte às necessidades da família. A ligação entre este espaço e a habitação principal é feita através de uma marquise coberta, proporcionando uma circulação cómoda e protegida durante todo o ano. Rés-do-chão O piso térreo privilegia a funcionalidade e o conforto. Aqui encontrará uma cozinha em excelente estado de conservação, que ficará totalmente equipada, com exceção do frigorífico, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. Este piso dispõe ainda de: • Sala de estar independente da cozinha. • Um quarto. • Um espaço adicional (+1), extremamente versátil, ideal para escritório, quarto de criança, biblioteca, sala de leitura, ginásio ou zona de trabalho remoto. Primeiro andar A zona privada da habitação oferece: • Dois quartos de boas dimensões. • Duas casas de banho. • Sistema de aquecimento a pellets, proporcionando conforto térmico durante os meses mais frios. • Varanda orientada a nascente num dos quartos, ideal para aproveitar a luz natural logo pela manhã. • Espaço para arrumação independente na placa. A excelente exposição solar acompanha toda a habitação, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Uma localização estratégica Estarreja tem vindo a afirmar-se como um dos concelhos mais procurados da região de Aveiro, conjugando qualidade de vida, excelentes acessos, forte dinâmica empresarial e uma localização estratégica entre Aveiro e o Porto. A proximidade às autoestradas A1 e A29, bem como à estação ferroviária da Linha do Norte, permite deslocações rápidas para os principais centros urbanos do país. Além disso, a cidade encontra-se rodeada por algumas das mais importantes zonas industriais da região, nomeadamente o Complexo Químico de Estarreja e diversos parques empresariais dos concelhos vizinhos, tornando esta localização particularmente atrativa para quem procura viver próximo do seu local de trabalho. Distâncias aproximadas • Centro de Estarreja — 2 km (4 minutos) • A29 — 3 km (5 minutos) • A1 — 7 km (10 minutos) • Aveiro — 18 km (20 minutos) • Ovar — 16 km (15 minutos) • Porto — 55 km (40 a 45 minutos) • Aeroporto Francisco Sá Carneiro — 65 km (45 a 50 minutos) Praias mais próximas • Praia do Furadouro — 18 km (20 minutos) • Praia da Torreira — 20 km (25 minutos) • Praia da Barra — 28 km (30 minutos) • Praia da Costa Nova — 30 km (30 minutos) • Praia de São Jacinto — 30 km (35 minutos) Uma oportunidade para viver... e para investir A crescente procura por habitação em Estarreja, aliada à sua excelente localização, aos acessos, à proximidade dos principais polos industriais e à elevada procura no mercado de arrendamento, fazem desta moradia uma oportunidade muito interessante também do ponto de vista do investimento. Quer pretenda adquirir uma habitação para viver com conforto, quer procure um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade futura, esta poderá ser uma escolha segura e diferenciadora. Se procura uma casa onde possa conciliar tranquilidade, espaço, proximidade de serviços e excelentes acessos, acabou de encontrar uma oportunidade que merece ser visitada. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Venha descobrir tudo aquilo que esta moradia tem para lhe oferecer. 