Descrição

Moradia contemporânea nova a estrear - Pronta a habitar numa das melhores ruas de Almeirim, tranquila, mas central! Almeirim é o novo polo de desenvolvimento do Ribatejo, embora viva com a tranquilidade rural que caracteriza uma cidade à beira da lezíria. Esta casa está a 4km dos acessos a várias autoestradas, como a A1, A2, A10 e A13, e a 7km da estação ferroviária de Santarém. Para além de quem já reside na zona, é também o local ideal para quem trabalha nas grandes cidades, mas procura viver na tranquilidade do campo, sem perder as comodidades citadinas. Num lote plano de 301.50m2, esta moradia geminada de design arrojado tem 184.00m2 de área bruta, divididos em 3 meios pisos de forma original, e 53.70m2 de construções anexas, num total de 237.20m2. Pensada para uma família até 6 elementos, além dos 3 amplos quartos, tem espaços à parte dedicados ao trabalho e lazer, maximizando a área útil dos quartos e anulando a necessidade de utilização de um deles para escritório. A construção é de elevada qualidade, pensada para o calor do Ribatejo, com isolamento térmico de 6 cm entre fiadas de tijolo nas paredes exteriores e de 10 cm na cobertura. Para além disso, a arquitetura foi planeada visando o conforto interior diminuindo o recurso a equipamentos de arrefecimento, pela dimensão, orientação e proteção solar dos vãos envidraçados.  Caixilharia de corte térmico com vidro Planitherm apropriado para o calor, estores exteriores térmicos elétricos e tipo “brisa solar” orientável nos vãos virados a sul. Cobertura com balanço para ensombrar os vãos virados a poente. Pátio com várias caixas de drenagem para o rápido escoamento das chuvas se forem intensas. Acabamentos de elevada qualidade: • Carpintarias integralmente feitas à medida desenhadas pela arquiteta da casa • Revestimento a microcimento na casa de banho térrea e em apontamentos na sala • Cerâmicas e pedras nacionais nos revestimentos interiores e exteriores • Materiais interiores e exteriores duráveis e de baixa manutenção • Pavimento integral em vinílico à prova de água, de elevada qualidade, permitindo uma uniformidade visual na decoração.  Equipada com: • Ar condicionado nos quartos e sala • Recuperador de calor a lenha na sala • Cozinha com eletrodomésticos novos de gama superior: máquina de lavar louça, de lavar roupa, forno e micro-ondas encastrados, frigorífico tipo Americano com função gelo na porta. Lava-louças fundo e torneira. Vitrines iluminadas e muita arrumação • Bomba de calor para águas quentes sanitárias – modelo próprio para poder colocar um painel solar de apoio, se assim o pretender • Painéis fotovoltaicos com inversor, ligado ao quadro elétrico • Toalheiros aquecidos nas casas de banho • Estores elétricos • Iluminação interior e exterior incluída • Portão de acesso automóvel elétrico com comando à distância • Videoporteiro • Churrasqueira • Piscina com todo o equipamento instalado, pronta a funcionar   Piso térreo90,50m2, a espaçosa sala de 40,00m2 tem duplo pé direito com teto forrado a madeira. Parede revestida a papel vinílico Vescom de alta qualidade e escada com aproveitamento para canto de leitura. Sala de refeições e cozinha de 13,00m2 com acesso ao pátio exterior. Casa de banho acessível, revestida a microcimento, com banheira, sanita e bidé, armário com lavatório, espelho; prateleira a toda a largura da parede; iluminação em fita de led embutida pela parede e teto criando um efeito visual único. Todas as torneiras incluídas. Quarto com 16,50m2 equipado com roupeiro e iluminado. Primeiro piso com espaço de trabalho em área aberta, mas resguardada, equipado com mesa de trabalho, tomadas e saídas de cabo de internet. Área de closet para as roupas da casa com 3 armários iluminados por dentro. Quarto de 14,00m2 com espaço de trabalho e roupeiro. Suite com 17,00m2, parte com duplo pé direito, candeeiros suspensos sobre as mesas de cabeceira, roupeiro e acesso a uma varanda para o pátio da casa com guarda em vidro laminado. A suite tem um meio piso/mezanine em estrutura metálica com 8,30m2, também equipado com cablagem elétrica para espaço de trabalho ou de lazer, euma varanda recuada virada a nascente onde se situa a bomba de calor. A casa de banho do 1º piso tem 2 portas por forma a servir ambos os quartos, mas permitindo a privacidade a cada usuário. Equipada com duche longo, resguardo em vidro, sanita, armário com lavatório e espelho retro iluminado, e um outro armário alto de arrumos que inclui tulha. Todas as torneiras incluídas. Pátio lúdico a tardoz com 63,00m2 com pequena piscina em plataforma de 3x2m com 1,20 de profundidade, com área para espreguiçadeiras e zona de estar com almofadões e plantas envolventes incluídas. Anexo de 53,00m2 com garagem para 1 veículo, espaço amplo aberto com 18,00m2 para refeições exteriores com churrasqueira e bancada com lavatório, uma arrecadação de 4,70m2 e uma pequena instalação sanitária no espaço do equipamento da piscina. PRONTA A HABITAR! ENGLISH Brand new contemporary house - Ready to move into, located on one of the best streets in Almeirim, quiet yet central! Almeirim is the new development hub of Ribatejo, although it enjoys the rural tranquility that characterizes a city on the edge of the floodplain. This house is 4km from access to several highways, such as the A1, A2, A10 and A13, and 7km from Santarém train station. Besides those already residing in the region, it is also the ideal place for those who work in large cities but seek to live in the tranquility of the countryside without losing the conveniences of the city. On a flat plot of 301.50m2, this semi-detached house with a bold design has 184.00m2 of gross area, divided into 3 original half-floors, and 53.70m2 of annexes, totaling 237.20m2. Designed for a family of up to 6 members, in addition to the 3 spacious bedrooms, it has separate spaces dedicated to work and leisure, maximizing the usable area of the bedrooms and eliminating the need to use one of them as an office. The construction is of high quality, designed for the heat of Ribatejo, with 6 cm of thermal insulation between rows of bricks in the external walls and 10 cm in the roof. Furthermore, the architecture was planned to maximize interior comfort, minimizing the need for cooling equipment, due to the size, orientation, and solar protection of the glazed openings. Thermal break windows with Planitherm glass suitable for heat, electric thermal external blinds, and adjustable "sunshade" type blinds in the south-facing openings. The roof has an overhang to shade the west-facing openings. The patio has several drainage boxes for the rapid runoff of rainwater in case of heavy rainfall. High-Quality Finishes: • Fully custom-made joinery designed by the house's architect • Microcement coating in the ground floor bathroom and details in the living room • National ceramics and stones in interior and exterior coverings • Durable, low-maintenance interior and exterior materials • High-quality, waterproof vinyl flooring throughout, allowing for visual uniformity in the decor. Equipped with: • Air conditioning in the bedrooms and living room • Wood-burning stove in the living room • Kitchen with new, top-of-the-line appliances: dishwasher, washing machine, built-in oven and microwave, American-style refrigerator with ice function on the door. Bottom dishwasher and faucet. Illuminated display cases and ample storage • Heat pump for domestic hot water – suitable model to accommodate a backup solar panel, if desired • Photovoltaic panels with inverter, connected to the electrical panel • Heated towel rails in the bathrooms • Electric blinds • Interior and exterior lighting included • Electric car access gate with remote control • Video intercom • Barbecue grill • Swimming pool with all equipment installed, ready to use Ground floor 90.50m2, the spacious 40.00m2 living room has a double-height ceiling with a wood-paneled ceiling. Wall covered in high-quality Vescom viny