Descrição

Moradia T3 em Santa Joana – Espaço, Conforto e Excelente Localização Apresentamos esta agradável moradia T3 de dois pisos, localizada em Santa Joana, numa zona residencial tranquila e muito próxima do centro de Aveiro. Com 160 m² de área bruta privativa, esta habitação destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelas melhorias recentemente efetuadas, nomeadamente a substituição da caixilharia por janelas com vidro duplo, pvc e oscilobatente, em algumas divisões e a substituição de alguns estores, garantindo maior conforto térmico e acústico. No interior, encontra uma ampla sala de estar, ideal para momentos de convívio em família, bem como uma segunda sala junto à cozinha, equipada com lareira a pellets, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A moradia dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com base de duche e uma casa de banho de serviço no piso inferior. Um dos pontos fortes desta habitação é a sua capacidade de arrumação, beneficiando de roupeiros embutidos em ambos os hall de entrada, além dos existentes nos quartos.  No exterior, beneficia de um agradável jardim frontal e de um espaçoso pátio na retaguarda, uma área versátil que oferece excelentes condições para momentos de lazer, dispôe ainda de uma churrasqueira ideal para refeições ao ar livre e convívio. Nesta zona encontram-se ainda anexos com múltiplas possibilidades de utilização, seja para arrumação, oficina, lavandaria, apoio ao jardim ou até para a criação de uma área de lazer adicional, adaptando-se facilmente às necessidades da sua família. A propriedade conta ainda com garagem fechada para um carro e espaço de estacionamento exterior para mais de três viaturas, uma mais-valia para quem valoriza comodidade e funcionalidade. Situada numa localização privilegiada, em Santa Joana, beneficia da proximidade ao centro de Aveiro, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia bem estimada, com espaço interior e exterior, numa localização estratégica às portas da cidade de Aveiro. Marque já a sua visita! 