Descrição

QUINTA DO PERÚ – PRIVATE LUXURY VILLA  Exclusive Golf & Nature Living  APRESENTAÇÃO  No prestigiado Quinta do Perú Golf & Country Club, esta distinta moradia térrea representa a perfeita fusão entre elegância contemporânea, conforto absoluto e envolvente natural.  Implantada num lote de 1.424 m² e com 226 m² de área bruta privativa, a propriedade foi concebida para proporcionar privacidade, funcionalidade e sofisticação. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, jantar e cozinha, separadas por uma elegante lareira de dupla face.  A cozinha está totalmente equipada e conta com uma área de lavandaria e despensa com acesso direto ao sótão.  Dispõe de duas suites (incluindo master com closet), escritório com possibilidade de conversão em quarto adicional e casa de banho social preparada para o efeito.  No exterior, destaca-se o jardim paisagístico com rega automática, piscina aquecida de água salgada, deck e zona de barbecue.  Mandada construir pelo seu proprietário para uso próprio, a moradia evidencia elevados padrões de qualidade: isolamento térmico (ETICS), caixilharia com corte térmico e vidro duplo, piso radiante hidráulico (aquecimento/arrefecimento), bomba de calor, painéis solares e aspiração central.  Diferencial único: caixa de ar integral sob toda a construção, garantindo ventilação, durabilidade e fácil acesso técnico.  Localização privilegiada, com segurança 24h, golfe e proximidade às praias da Arrábida, Sesimbra e Setúbal, a apenas 40 minutos de Lisboa.   CARACTERÍSTICAS | KEY FEATURES | CARACTÉRISTIQUES   Lote / Plot / Terrain: 1,424 m²  Área bruta privativa / Gross private area / Surface privative: 226 m²  Telheiro para Parqueamento Automóvel – 49,20 m2 / Carport – 49.20 m² 2 Suites + Escritório / 2 En-suites + Office  Open space living area with double-sided fireplace  Heated saltwater pool  Landscaped garden with irrigation  Underfloor heating & cooling  Solar panels & heat pump  Central vacuum system  Full underfloor air cavity (technical access & humidity control)  Private condominium with 24/7 security & golf  Acautele esta oportunidade única e sem perder tempo agende a sua visita! ENG QUINTA DO PERÚ – PRIVATE LUXURY VILLA Exclusive Golf & Nature Living _ OVERVIEW Set within the prestigious Quinta do Perú Golf & Country Club, this distinctive single-storey villa represents the perfect fusion of contemporary elegance, absolute comfort and natural surroundings. Positioned on a 1,424 m² plot with 226 m² of gross private area, the property has been designed to offer privacy, functionality and sophistication. The living area is open-plan, seamlessly integrating the living room, dining area and kitchen, separated by an elegant double-sided fireplace. The kitchen is fully equipped and features a laundry area and pantry with direct access to the attic. It comprises two en-suite bedrooms (including a master bedroom with a walk-in wardrobe), an office that could be converted into an additional bedroom, and a guest bathroom designed for potential conversion. Outside, highlights include a landscaped garden with automatic irrigation, a heated saltwater swimming pool, a deck and a barbecue area. Purpose-built by the owner for personal use, the villa features exceptionally high construction standards: thermal insulation (ETICS), thermal break window frames with double glazing, hydronic underfloor heating and cooling, a heat pump, solar panels and a central vacuum system. A standout feature: a full-perimeter crawl space beneath the entire building, ensuring ventilation, structural durability and easy maintenance access. Prime location with 24-hour security, on-site golf and easy access to the beaches of Arrábida, Sesimbra and Setúbal — just 40 minutes from Lisbon. FEATURES | KEY FEATURES | CARACTÉRISTIQUES • Plot / Terrain: 1,424 m² • Gross private area / Surface privative: 226 m² • 2 En-suites + Office • Carport – 49.20 m² • Open-plan living area with double-sided fireplace • Heated saltwater pool • Landscaped garden with irrigation • Underfloor heating & cooling • Solar panels & heat pump • Central vacuum system • Full underfloor air cavity (technical access & humidity control) • Private condominium with 24/7 security & golf Seize this unique opportunity – don’t waste any time, book your viewing now!  FR QUINTA DO PERÚ – VILLA DE LUXE PRIVÉE Une vie exclusive entre golf et nature _ PRÉSENTATION Située au sein du prestigieux Quinta do Perú Golf & Country Club, cette villa de plain-pied raffinée incarne la fusion parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et cadre naturel. Implantée sur un terrain de 1424 m² et offrant une surface brute privative de 226 m², la propriété a été conçue pour offrir intimité, fonctionnalité et sophistication. L'espace de vie s'articule en open space, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, séparés par une élégante cheminée double face. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un espace buanderie et d'un cellier avec accès direct au grenier. Elle comprend deux suites (dont une suite parentale avec dressing), un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et une salle de bains commune prévue à cet effet. À l'extérieur, on remarque le jardin paysager avec arrosage automatique, la piscine chauffée à l'eau salée, la terrasse et l'espace barbecue. Construite par son propriétaire pour son usage personnel, la villa présente des normes de qualité élevées : isolation thermique (ETICS), menuiseries à rupture de pont thermique et double vitrage, plancher chauffant hydraulique (chauffage/refroidissement), pompe à chaleur, panneaux solaires et aspiration centralisée. Atout unique : un caisson d'air intégral sous l'ensemble de la construction, garantissant ventilation, durabilité et accès technique aisé. Emplacement privilégié, avec sécurité 24h/24, golf et proximité des plages d'Arrábida, Sesimbra et Setúbal, à seulement 40 minutes de Lisbonne. CARACTÉRISTIQUES | KEY FEATURES | CARACTÉRISTIQUES • Terrain : 1 424 m² • Surface privative brute : 226 m² • 2 suites + bureau • Espace de vie ouvert avec cheminée double face • Piscine d'eau salée chauffée • Jardin paysager avec système d'irrigation • Panneaux solaires et pompe à chaleur • Système d'aspiration centralisé • Cavité d'aération intégrale sous le plancher (accès technique et contrôle de l'humidité) • Copropriété privée avec sécurité 24h/24, Saisissez cette opportunité unique, ne perdez pas de temps, prenez rendez-vous pour une visite!  