Descrição

 Moradia térrea em Arruda dos Vinhos     Inserida numa propriedade com 9.820 m², esta moradia térrea oferece o conforto da vida no campo com a proximidade da cidade. A casa principal conta com um anexo habitacional com quatro assoalhadas, cozinha e casa de banho, totalizando 46,5 m² de área coberta, complementada por um pátio com 98,5 m² e anexos agrícolas de apoio.    O terreno é rico em cultura, com vinha, oliveiras e diversas árvores de fruto, ideal para quem procura uma pequena quinta ou um projeto agrícola familiar.    Segundo o atual PDM, a moradia está inserida em malha urbana, o que permite ampliação da área de construção ou até a edificação de um primeiro andar tornando esta uma excelente oportunidade para valorização futura.  Single-Storey House in Arruda dos Vinhos Set on a 9,820 m² property, this single-storey house offers the comfort of countryside living while remaining close to the town. The main house includes a residential annex with four rooms, a kitchen and a bathroom, totalling 46.5 m² of covered area, complemented by a 98.5 m² courtyard and agricultural outbuildings. The land is rich in cultivation, with vineyards, olive trees and various fruit trees, making it ideal for those looking for a small farm or a family agricultural project. According to the current Municipal Master Plan (PDM), the house is located within an urban area, allowing for an increase in the construction area or even the addition of a first floor, making this an excellent opportunity for future appreciation. The location is another major advantage: just 5 minutes from the centre of Arruda dos Vinhos, next to the Business Centre and the school complex (nursery, preschool and primary education), with Externato João Alberto Faria and several large commercial areas nearby. Lisbon is only 30 minutes away, making this property ideal for those looking for tranquillity without giving up the convenience of being close to the city. Maison de plain-pied à Arruda dos Vinhos Située sur une propriété de 9 820 m², cette maison de plain-pied offre le confort de la vie à la campagne tout en restant proche de la ville. La maison principale dispose d’une annexe à usage d’habitation comprenant quatre pièces, une cuisine et une salle de bains, pour une surface couverte totale de 46,5 m², complétée par une cour de 98,5 m² et des annexes agricoles. Le terrain est riche en cultures, avec une vigne, des oliviers et plusieurs arbres fruitiers, idéal pour ceux qui recherchent une petite exploitation agricole ou un projet agricole familial. Selon le PDM (Plan Directeur Municipal) actuellement en vigueur, la maison est située dans une zone urbaine, ce qui permet d’augmenter la surface de construction ou même d’ajouter un premier étage, faisant de cette propriété une excellente opportunité de valorisation future. L’emplacement constitue également un atout majeur : à seulement 5 minutes du centre d’Arruda dos Vinhos, à proximité du Núcleo Empresarial et du complexe scolaire (crèche, école maternelle et enseignement primaire), avec l’Externato João Alberto Faria et plusieurs grandes surfaces commerciales à proximité. Lisbonne se trouve à seulement 30 minutes, faisant de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville.    A localização é outro ponto forte: a apenas 5 minutos do centro de Arruda dos Vinhos, junto ao Núcleo Empresarial e ao complexo escolar (creche, pré-escolar e ensino básico), e com o Externato João Alberto Faria e várias grandes superfícies comerciais por perto. A cidade de Lisboa está a apenas 30 minutos, tornando este imóvel ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.  