Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT592190 Apresentamos esta magnífica moradia T3 localizada na Rua António Bernardo, 692, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Oliveira de Azeméis. Combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade, este imóvel é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e sustentabilidade. - Desempenho Energético de Excelência: Certificação Energética A, garantindo máxima poupança e conforto térmico em todas as estações do ano. - Isolamento Superior: Fachada com revestimento a Capotto (EPS 8 cm), caixilharia em alumínio com vidros duplos, estores térmicos e ar condicionado instalado. - Energias Renováveis: Painéis solares no telhado com depósito de 200L e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias . - Dimensões e Conforto: 140 m² de área bruta privativa e 49 m² de área bruta dependente. - Sala de Estar e Jantar em Open Space: Ambiente amplo e luminoso com pavimento em soalho flutuante, ar condicionado e grandes portadas de correr com ligação direta ao jardim. - Cozinha Moderna e Equipada: Espaço funcional com zona de refeições, eletrodomésticos encastrados em inox (forno, micro-ondas e frigorífico side-by-side) e acesso fluído ao terraço exterior. - Suíte e Quartos Espaçosos: Três quartos, com excelente iluminação natural, pavimento em soalho flutuante e focos embutidos no teto. O quarto principal é suite e inclui varanda privativa e um prático closet . - Ateliê / Espaço Multiusos: Zona dedicada perfeita para escritório, espaço de trabalhos manuais ou área de estudo. - Exterior Privativo: Pátio pavimentado com zona de refeições al fresco, relvado sintético. - Estacionamento e Apoios: Garagem box privativa para dois carros. Atributos Incomparáveis da Localização - Centralidade e Acessibilidades: A poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e com acesso direto e rápido às principais vias rodoviárias (N1 / IC2 e A32), facilitando as ligações a São João da Madeira, Porto e Aveiro. - Comércio e Serviços à Porta: Proximidade a pé de supermercados, farmácias, padarias, restauração e serviços essenciais. - Educação: Enquadramento ideal para famílias, próximo de escolas primárias, secundárias e da Escola Superior de Saúde Norte da Cruz Vermelha. - Lazer e Natureza: A 100 metros do futuro Parque da cidade, o grande pulmão verde da cidade, ideal para desporto e passeios em família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar em Oliveira de Azeméis! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.