Descrição

Moradia T3 Nova, em Portela do Bispo, Torres Vedras Apresentamos esta moradia de construção nova, inserida num lote de 565 m², numa zona tranquila e residencial de Portela do Bispo, no concelho de Torres Vedras. Com excelentes áreas, acabamentos de qualidade e elevada eficiência energética, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto durante todo o ano. Principais características: 3 quartos amplos, incluindo 1 suíte master com closet Roupeiros feitos à medida, com interiores em acabamento linho Portas interiores em madeira maciça de carvalho Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool Cozinha feita à medida, com península e bancada em Silestone Armários com acabamento em ripado de madeira Sala ampla e luminosa, com acesso direto ao exterior Alpendre com zona preparada para churrasqueira Jardim com relva sintética premium e sistema de drenagem Garagem e áreas adicionais para arrumação Conforto e eficiência A moradia dispõe de janelas em alumínio SAPA, do grupo Norsk Hydro, com vidro duplo e gás árgon, proporcionando excelente isolamento térmico e proteção solar. As paredes e a cobertura contam com cerca de 16 cm de isolamento, contribuindo para um elevado conforto térmico e acústico, tanto no inverno como no verão. Está ainda equipada com: 4 unidades de ar condicionado Mitsubishi Electric 9.000 BTU nos quartos 12.000 BTU na sala Painéis solares Termossifão de 200 litros para aquecimento de águas sanitárias Pavimento vinílico de 7 mm Isolamento térmico no pavimento Fundação com caixa de ar ventilada de aproximadamente 50 cm, ajudando a prevenir humidades por capilaridade Mobilidade elétrica e infraestruturas A garagem dispõe de carregador monofásico para veículo elétrico já instalado e pré-instalação para carregador trifásico. A potência elétrica instalada é de 20,7 kVA, permitindo maior capacidade para carregamento de veículos elétricos e utilização dos diversos equipamentos da habitação. Conta ainda com casa das máquinas, arrecadação, rede de saneamento e infraestrutura preparada para ligação de internet por fibra ótica. Exterior Os portões são automáticos, de correr, em alumínio lacado de elevada durabilidade. A sala e os quartos estão orientados a Sul, beneficiando de excelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. Localização Inserida numa envolvente marcada por vinhas, natureza e tranquilidade, nas proximidades da Serra do Socorro. A aproximadamente: 8 minutos da A8 - saída Enxara/Sobral 10 minutos do centro de Torres Vedras 8 minutos de Sobral de Monte Agraço Na próxima freguesia de Dois Portos encontra escolas, comércio, serviços e estação ferroviária, permitindo boas ligações a Lisboa e às localidades envolventes. Uma moradia ideal para quem procura construção nova, conforto, eficiência energética e qualidade de vida, mantendo bons acessos aos principais centros urbanos. Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa. Tratamos do seu crédito. Apresentamos soluções de financiamento através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência interna 12247 Categoria Energética: A New 3 bedroom villa in Portela do Bispo, Torres Vedras We present this new-build villa, set in a plot of 600 m², in a quiet and residential area of Portela do Bispo, in the municipality of Torres Vedras. With excellent areas, quality finishes and high energy efficiency, this villa was designed to provide comfort all year round. Main features: 3 large bedrooms, including 1 master suite with walk-in closet Custom-made wardrobes, with linen interiors Solid oak interior doors Fully equipped kitchen with Whirlpool appliances Custom-made kitchen, with peninsula and Silestone worktop Cabinets with wood slatted finish Large and bright living room, with direct access to the outside Porch with barbecue area Garden with premium synthetic turf and drainage system Garage and additional storage areas Comfort and efficiency The villa has SAPA aluminium windows, from the Norsk Hydro group, with double glazing and argon gas, providing excellent thermal insulation and sun protection. The walls and roof have about 16 cm of insulation, contributing to high thermal and acoustic comfort, both in winter and summer. It is also equipped with: 4 Mitsubishi Electric air conditioners 9,000 BTU in the rooms 12,000 BTU in the room Solar panels 200 litre thermosiphon for heating sanitary water 7 mm vinyl flooring Thermal insulation on the floor Foundation with ventilated air gap of approximately 50 cm, helping to prevent moisture due to capillary Electric mobility and infrastructure The garage has a single-phase charger for electric vehicles already installed and pre-installation for a three-phase charger. The installed electrical power is 20.7 kVA, allowing greater capacity for charging electric vehicles and using the various equipment in the house. It also has an engine room, storage room, sanitation network and infrastructure prepared for fibre optic internet connection. Exterior The gates are automatic, sliding, in highly durable lacquered aluminium. The living room and bedrooms are oriented to the south, benefiting from excellent sun exposure and natural light throughout the day. Location Inserted in an environment marked by vineyards, nature and tranquillity, in the vicinity of Serra do Socorro. Approximately: 8 minutes from the A8 - exit Enxara/Sobral 10 minutes from the centre of Torres Vedras 8 minutes from Sobral to Monte Agraço In the nearby parish of Dois Portos you will find schools, shops, services and a train station, allowing good connections to Lisbon and the surrounding towns. An ideal villa for those looking for new construction, comfort, energy efficiency and quality of life, while maintaining good access to the main urban centres. Schedule your visit and come and see your new home. We take care of your credit. We present financing solutions through a credit intermediary certified by the Bank of Portugal. Internal Reference 12247 Energy Rating: A