Moradia T3 no Centro de Esposende | 393 m²

Moradia T3 situada no centro de Esposende, uma propriedade de características singulares, que combina a elegância dos elementos arquitetónicos tradicionais com interiores amplos e uma renovação de linhas contemporâneas.Com 393 m² de área bruta de construção, inserida num terreno com cerca de 270 m², a moradia destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela bonita escadaria interior em madeira, que preserva o carácter e identidade do imóvel.A zona social apresenta uma ampla sala de estar, beneficiando da continuidade do pavimento em madeira e de grandes vãos que proporcionam muita luz natural. A cozinha, moderna e funcional, dispõe de uma grande ilha central, bastante arrumação e eletrodomésticos encastrados.Na zona privada encontram-se três quartos, incluindo espaços com roupeiros/arrumação integrados, bem como instalações sanitárias de linhas atuais. A propriedade dispõe ainda de aquecimento elétrico.No exterior, conta com logradouro, uma mais-valia particularmente interessante numa localização tão central.Um dos principais pontos de interesse desta propriedade é o seu potencial de valorização e rentabilização. No rés do chão existem aproximadamente 80 m² por reabilitar, com possibilidade de estudar a criação de uma fração autónoma, proporcionando uma potencial fonte adicional de rendimento, mediante viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.A localização permite usufruir da vida no centro de Esposende, com comércio, serviços e restantes comodidades urbanas nas proximidades.Principais características:Centro de EsposendeÁrea do terreno: aproximadamente 270 m²Área bruta de construção: 393 m²Cerca de 80 m² no rés do chão por reabilitarPotencial para criação de uma fração adicional no rés do chãoLogradouroCozinha moderna com ilhaÁreas amplas e luminosasPavimentos em madeiraRoupeiros e soluções de arrumaçãoAquecimento elétricoCertificado Energético: FLocalização apresentada no anúncio é aproximadaUma oportunidade diferenciada no centro de Esposende, indicada tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com potencial de investimento e rentabilização.