Descrição

Moradia T3+1 a 10 minutos do centro da ciade de Aveiro! Moradia geminada de 3 pisos, atualmente em fase de acabamentos, destacando-se pela arquitetura moderna, funcionalidade dos espaços e qualidade dos materiais utilizados. Ao nível da cave, dispõe de uma ampla garagem com capacidade para dois carros, equipada com portão automático. Neste piso encontra-se ainda um escritório, ideal para teletrabalho ou zona de estudo, uma casa de banho completa e uma prática lavandaria. No rés do chão sobre elevado, a habitação oferece um acolhedor hall de entrada, uma casa de banho de serviço e uma cozinha totalmente equipada, com acesso direto a um agradável terraço nas traseiras. Esta área exterior inclui uma zona ajardinada e churrasqueira. A sala comum, ampla e luminosa, beneficia de grandes janelas e de uma vista desafogada para um parque, permitindo uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. O primeiro andar é composto por três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos lacados a branco. Um dos quartos é uma elegante suíte, dotada de uma moderna casa de banho privativa com cabine de duche. Os restantes dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa, igualmente concebida com linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade. A moradia destaca-se ainda pelos seus equipamentos e soluções de conforto, incluindo ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de aspiração central, garantindo eficiência energética e bem-estar no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, confortável e inserida numa localização tranquila, com espaços interiores e exteriores pensados para proporcionar qualidade de vida. CERTIFICAÇÃO ENERGETICA A Nota: as fotos são reais de uma outra moradia já entregue. Vem conhecer! Categoria Energética: A 3+1 bedroom villa 10 minutes from the city centre of Aveiro! Semi-detached house with 3 floors, currently in the finishing phase, standing out for its modern architecture, functionality of the spaces and quality of the materials used. At the basement level, there is a large garage with capacity for two cars, equipped with an automatic gate. On this floor there is also an office, ideal for teleworking or study area, a full bathroom and a practical laundry room. On the ground floor on the elevated, the house offers a cosy entrance hall, a service bathroom and a fully equipped kitchen, with direct access to a pleasant terrace at the back. This outdoor area includes a garden area and barbecue facilities. The common room, large and bright, benefits from large windows and an unobstructed view of a park, allowing excellent natural light to enter throughout the day. The ground floor consists of three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes lacquered in white. One of the bedrooms is an elegant suite, equipped with a modern private bathroom with a shower cabin. The remaining two bedrooms are supported by a full bathroom, also designed with contemporary lines and quality finishes. The villa also stands out for its equipment and comfort solutions, including air conditioning, heat pump for heating sanitary water and pre-installation of central vacuum, ensuring energy efficiency and well-being on a daily basis. An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable home in a quiet location, with indoor and outdoor spaces designed to provide quality of life. ENERGY CERTIFICATION Note: the photos are real of another house already delivered. Come and see! Energy Rating: A