Descrição

Moradia contemporânea T3+1 em Carcavelos com piscina de água salgada, jardim de inverno e elevada eficiência energética. Situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Carcavelos, esta elegante moradia distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e soluções de conforto cuidadosamente pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. A localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos do St. Julian's School, da Nova School of Business & Economics, das praias da linha de Cascais e dos principais acessos rodoviários a Lisboa, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conveniência e qualidade de vida. Implantada num lote de 300 m², cuidadosamente concebido para maximizar a privacidade e a exposição solar, a propriedade destaca-se pela luminosidade natural abundante, pelas áreas generosas e pela harmoniosa ligação entre os espaços interiores e exteriores. A área social apresenta-se com uma impressionante sala de estar com pé-direito duplo, valorizada por uma elegante mezzanine que amplia a sensação de espaço e sofisticação. A zona de jantar integra-se naturalmente neste ambiente, beneficiando de ligação direta ao jardim e à piscina orientada a Sul/Poente. A cozinha, com zona de refeições, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de gama premium, combina design contemporâneo, funcionalidade e ampla capacidade de arrumação, dispondo igualmente de acesso direto ao exterior. Neste piso encontra-se ainda uma elegante casa de banho social. Composto por uma master suite com varanda orientada a sul, walk-in closet e uma casa de banho com janela e luz natural. Complementam este piso mais dois quartos com varanda e roupeiros que partilham uma casa de banho completa. Para maior comodidade, existe um sistema de tulha de lavandaria com ligação direta ao piso inferior (lavandaria) O piso -1 oferece uma versatilidade excecional, integrando um quarto com acesso ao exterior da casa, uma casa de banho completa e uma ampla lavandaria com potencial para instalação de kitchenette. Esta configuração permite criar facilmente um apartamento ou estúdio independente, ideal para hóspedes, familiares, apoio doméstico ou até espaço de trabalho privado. O jardim paisagístico envolve harmoniosamente a piscina aquecida, de água salgada e com cobertura elétrica, criando diversos ambientes de lazer e convívio assim como o elegante espaço de jardim de inverno totalmente envidraçado, complementado por uma pérgula integrada. Concebido como uma extensão natural da área social, este espaço permite usufruir do exterior durante todo o ano, independentemente da estação. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, estacionamento privativo exterior para mais três automóveis, arrecadação e várias áreas técnicas e de arrumação discretamente integradas. Conforto e Sustentabilidade Pensada para garantir elevados níveis de eficiência energética e conforto térmico, a moradia beneficia de: - Pavimento radiante com acabamento em madeira de nogueira; - Seis painéis fotovoltaicos; - Painéis solares térmicos; - Soluções técnicas de elevada eficiência energética; - Excelente isolamento e conforto durante todo o ano. Uma residência verdadeiramente singular que combina elegância contemporânea, privacidade, eficiência energética e uma localização de excelência. Categoria Energética: B Contemporary 3+1 bedroom villa in Carcavelos with saltwater pool, winter garden and high energy efficiency. Located in one of the most prestigious and sought-after residential areas of Carcavelos, this elegant villa is distinguished by its contemporary architecture, superior construction quality and comfort solutions carefully designed for a modern and sophisticated lifestyle. The location is truly privileged, just a few minutes from St. Julian's School, Nova School of Business & Economics, the beaches of the Cascais line and the main road accesses to Lisbon, providing the perfect balance between tranquillity, convenience and quality of life. Implanted in a plot of 300 m², carefully designed to maximise privacy and sun exposure, the property stands out for its abundant natural light, generous areas and the harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The social area features an impressive living room with double height, enhanced by an elegant mezzanine that expands the feeling of space and sophistication. The dining area is naturally integrated into this environment, benefiting from a direct connection to the garden and the pool facing South/West. The kitchen, with dining area, fully equipped with premium built-in appliances, combines contemporary design, functionality and ample storage capacity, and also has direct access to the outside. On this floor there is also an elegant guest bathroom. Comprising a master suite with south-facing balcony, walk-in closet and a bathroom with window and natural light. This floor complements two more bedrooms with balcony and wardrobes that share a full bathroom. For added convenience, there is a laundry bin system with direct connection to the lower floor (laundry) The -1 floor offers exceptional versatility, integrating a bedroom with access to the outside of the house, a full bathroom and a large laundry room with the potential to install a kitchenette. This setup allows you to easily create a self-contained flat or studio, ideal for guests, family members, home support or even private workspace. The landscaped garden harmoniously surrounds the heated, saltwater pool with electric cover, creating various leisure and convivial environments as well as the elegant fully glazed winter garden space, complemented by an integrated pergola. Designed as a natural extension of the social area, this space allows you to enjoy the outdoors all year round, regardless of the season. The property also has a closed garage for two cars, private outdoor parking for three more cars, storage room and several discreetly integrated technical and storage areas. Comfort and Sustainability Designed to ensure high levels of energy efficiency and thermal comfort, the villa benefits from: - Underfloor heating with walnut wood finish; - Six photovoltaic panels; - Solar thermal panels; - High energy efficiency technical solutions; - Excellent insulation and comfort all year round. A truly unique residence that combines contemporary elegance, privacy, energy efficiency and an excellent location. Energy Rating: B