Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT592455 Há casas onde o verdadeiro valor está no espaço que oferecem para viver, receber a família e criar novos projetos. No conhecido bairro do Calço da Furna, na Fajã de Baixo, esta moradia T3+1 reúne precisamente essa versatilidade. Com 197,40 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com 336,05 m², combina áreas interiores generosas com garagem e um espaço exterior particularmente interessante para quem valoriza a vida ao ar livre, sem abdicar da proximidade ao centro de Ponta Delgada. A entrada lateral conduz à zona posterior da propriedade, onde encontramos um amplo logradouro com churrasqueira, ideal para refeições, convívios e momentos descontraídos em família. A partir daqui, o imóvel prolonga-se para um terraço e quintal, criando diferentes possibilidades de utilização: cultivar uma pequena horta, plantar árvores de fruto, criar um jardim ou simplesmente dispor de uma agradável área exterior privada. No interior, a distribuição por diferentes espaços permite responder às necessidades de uma família, mas também oferece flexibilidade para criar um escritório, zona de estudo, quarto adicional ou outras soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Principais características: - Moradia de tipologia T3+1; - 197,40 m² de área bruta de construção; - Terreno com 336,05 m²; - Garagem; - Entrada lateral; - Amplo logradouro; - Zona de churrasqueira; - Terraço; - Quintal com potencial para horta, árvores de fruto ou jardim; - Diferentes espaços de arrumação; - Boa versatilidade de utilização dos espaços interiores; - Largo em frente à habitação com campo de jogos, uma característica especialmente interessante para famílias com crianças; - Excelente exposição solar; - Localização residencial próxima do centro de Ponta Delgada. A localização é outro dos argumentos desta propriedade. O Calço da Furna, na freguesia da Fajã de Baixo, permite conciliar um ambiente predominantemente residencial com a proximidade à cidade. A cerca de 3 km do centro de Ponta Delgada, beneficia de acesso a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, restauração, farmácia, equipamentos culturais, transportes públicos e zonas de lazer, além de boas ligações às principais artérias da cidade e à via rápida. A Fajã de Baixo é uma freguesia profundamente ligada à história agrícola de São Miguel. Ao longo dos séculos, a vinha deu lugar à laranja e, posteriormente, ao ananás, cultura que se tornou um dos seus maiores símbolos. Após a crise dos laranjais micaelenses, a freguesia afirmou-se como um importante centro de produção de ananás em estufas, tradição que continua a fazer parte da sua identidade e património. É também uma terra com forte ligação à cultura portuguesa. Aqui nasceu Natália Correia, uma das figuras mais marcantes da literatura portuguesa do século XX, e a freguesia está igualmente associada a nomes de relevo nas áreas da medicina, arquitetura paisagista, cultura e vida pública. Pela combinação entre área interior, garagem, espaço exterior e proximidade a Ponta Delgada, esta propriedade apresenta argumentos para diferentes perfis de comprador: desde casais e famílias que procuram uma habitação com espaço para crescer, até emigrantes, compradores estrangeiros ou investidores que valorizem um imóvel versátil numa zona residencial consolidada. Uma casa com espaço para viver dentro e fora de portas — e, sobretudo, com margem para ser adaptada a um novo projeto de vida. Conheça todos os espaços através da visita virtual e agende a sua visita presencial. Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.